拆迁选好的房可以换吗,拆迁选了房子可以再改现金吗:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 04:28 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

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基本案情：

牛先生的房屋被征收后，牛先生选择了产权置换的补偿方式，与安置房建设单位某房地产公司签订了协议，由房地产公司在安置房建成后直接交给被征收人牛先生，并约定在该协议履行过程中发生的问题由房地产公司负责。

协议约定的交房时间已经超过了一年，房地产公司依然未能交房。牛先生多次与房地产公司协商，但对方的答复总是模糊不清。牛先生想更换为货币补偿方式。可以更换吗?

首先可以确定，在协议不按时履行的情况下被征收人有权要求征收方更换安置方式!

但是这个要求该向政府提出呢，还是向房地产公司提出呢?

律师观点：

接到牛先生的电话求助后，经过了解案情以及证据分析，北京市拓夫律师事务所的律师认为应当以政府为被告提起诉讼。

虽然牛先生与房地产公司签订了安置房交付协议，但是法定的补偿主体却是征收方，签订协议这一行为并不能免除征收方的补偿责任，在协议不按时履行的情况下被征收人有权要求征收方更换安置方式，上述规则也已经被最高人民法院所确认。

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投稿：范安汐

来源：头条-房屋遇上拆迁，确定了补偿方式以后，还可以再更换吗?

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