拆迁户的房子能不能买,拆迁户能买吗:在线拆迁法律咨询

拆迁户的房子能不能买,拆迁户能买吗

随着城市化的不断推进，拆迁安置房成为了越来越多人的选择。然而，许多人在购买拆迁安置房时心中充满了疑问：这种房子能买吗？会有哪些潜在的问题？为此，我们特地咨询了内行人，他们透露了拆迁安置房的8个“硬伤”，买了会后悔。

硬伤一：产权不明确

首先要明确的是，拆迁安置房的产权往往存在争议。有些拆迁安置房的产权证书可能没有明确注明产权年限，或者房屋的性质和用途。这会给购房者带来潜在的法律风险。

硬伤二：房屋质量难以保证

拆迁安置房往往是在短时间内赶工完成的，质量上可能存在一定问题。比如，墙体开裂、渗漏水、电路老化等问题，都可能给购房者带来麻烦。

硬伤三：配套设施不完善

拆迁安置房一般位于城市边缘地带，周边配套设施相对不完善。购物、交通、医疗等方面可能存在不便，给生活带来诸多不便。

硬伤四：物业服务不到位

拆迁安置小区的物业服务往往不尽如人意。维修不及时、清洁卫生差、安全保障不足等问题时有发生，给住户带来诸多烦恼。

硬伤五：居住环境不佳

由于拆迁安置房的住户来自不同的地方，素质水平参差不齐，小区的居住环境可能难以保证。比如，垃圾分类不规范、噪音扰民等问题都可能存在。

硬伤六：再次交易受限

拆迁安置房的买卖合同一般有特殊规定，再次交易时可能受到限制。此外，由于产权不明确等问题，也可能导致再次交易时无法顺利进行。

硬伤七：升值空间有限

与普通商品房相比，拆迁安置房的升值空间相对较小。由于地理位置、配套设施等因素的影响，其投资价值可能大打折扣。

硬伤八：存在政策风险

购买拆迁安置房还可能面临政策风险。政府对拆迁安置房的政策可能会有所调整，购房者可能会面临一定的政策风险。比如，政府可能会取消对拆迁安置房的特殊优惠政策，导致购房者的投资回报不如预期。

综上所述，购买拆迁安置房时需要谨慎考虑。虽然价格相对较低，但存在诸多潜在问题和风险。购房者应该充分了解房屋的产权、质量、配套设施、物业服务等方面的情况，避免购买后出现不必要的麻烦。同时，购房者也应该考虑房屋的升值空间和政策风险等因素，以做出明智的决策。

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投稿：郝凝

来源：头条-拆迁安置房为何不建议购买？内行人：有8个“硬伤”，买了会后悔

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