拆迁签字必须本人吗为什么呢,拆迁时签字谁来签:在线拆迁法律咨询

拆迁签字必须本人吗为什么呢,拆迁时签字谁来签

　　律师可以明确的告诉你，拆迁协议谁签字是很重要的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》规定，有权和征收方签订拆迁协议的人只有房屋所有权人和土地所有权(使用权)人，可以这么说其他家庭成员私自和征收方签订拆迁协议，房屋所有权人和土地使用权人可以主张协议无效申请撤销协议。

　　拆迁协议的签字人直接影响到拆迁协议的效力和拆迁户的权益，本文将从律师的角度为您解答。

　　拆迁协议的签字人应该是房屋或土地的所有权人，也就是房屋产权证明、土地确权证明登记证书上载明的人，或者有足够证据证明自己是房屋户主。如果该房屋属于多人共有，这种房屋属于共有产权房屋，拆迁协议应该由所有权利人共同签字，否则可能导致协议无效或被撤销。

　　房屋所有权人或土地的所有权人因某些原因无法和拆迁方签订拆迁协议，权利人可以委托他人代签，但必须有权利人本人的授权许可，一般需要签订《委托代理协议》并在当地进行公证。如果没有授权许可，代签者的签字是不被法律认可的。

　　拆迁协议的签字人不仅要考虑房屋和土地的所有权人，还要注意房屋和土地的使用权人。比如公租房，房屋所有权人是政府或者单位，拆迁的时候承租人作为相关权利人也有权利签订拆迁协议。承租土地进行农业种植，征收的时候需要和承租人签订地上附着物补偿相关的协议。

　　拆迁协议一经签字就产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利和义务。除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，否则不可一方临时反悔。

　　总之，拆迁协议谁签字很重要，拆迁协议的签字人在签订协议之前，一定要仔细阅读协议内容，了解自己的权利和义务，避免陷入不利的境地。如果有疑问或困难，可以及时向专业律师求助。律师可以为你提供法律咨询、代理谈判、起草修改协议、申请行政复议或诉讼等服务。

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投稿：任锦

来源：头条-拆迁协议谁签字很重要吗?

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