广东珠海：决定以补偿形式收回土地，法院：撤销,珠海征地赔偿价格2020:今日拆迁法律话题

广东珠海：决定以补偿形式收回土地，法院：撤销

一、 案件简介

法院已经作出裁定将涉案划拨土地及地上建筑物交给殷某凝抵债，同时殷某凝需要补交地价113,000元、以及过户等费用由殷某凝承担。裁定后，上述土地及地上建筑物移交给了殷某凝管理。殷某凝于2014年2月向市国土局下属高新区国土局提交了《土地核准转让申请书》，申请将涉案土地核准转让给殷某凝。高新区于2015年5月作出《复函》，告知殷某凝，经区管委会专题会议研究，案涉土地不能转让给原告，会议决定以补偿形式收回涉案土地。殷某凝对该《复函》不服，遂诉至法院请求撤销该《复函》。法院认为，复函的内容未报市政府批准，程序违法，遂判决将该《复函》予以撤销。

二、 被告答辩

被告市国土资源局辩称：涉案土地属于划拨土地，因该土地的部分用地现已规划为城市道路用地，且该土地原批准用途不符合现行城市规划，市国土局作出的行政行为认定事实清楚、依据充分。

三、 法院认为

本院认为，根据《市土地管理条例》的规定，决定用置换或者收回的方式调整已经批准给用地单位或者个人使用的土地的，要报市政府批准。另外，对于地上有合法建筑物的划拨土地使用权转让的核准，亦应报市政府批准。本案中，涉案划拨土地已经由法院依法裁定给殷某凝，并且地上有建筑物。殷某凝向市国土局提起涉案土地核准转让申请时，市国土局答复称，经高新区管委会研究，故案涉土地不能转让给殷某凝，决定以补偿的形式收回涉案土地。该补偿决定未报市人民政府批准，属程序违法。

四、 裁判结果

撤销高新区国土局作出的《关于划拨土地使用权转让问题的复函》。

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内容审核：吴海丽律师

来源：头条-广东珠海：决定以补偿形式收回土地，法院：撤销，

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