广东湛江：土地使用权登记前未进行公告，法院：违法,关于湛江市土地公示网址:今日拆迁法律话题

广东湛江：土地使用权登记前未进行公告，法院：违法

一、 案件简介

在简某惠与林某伟的夫妻关系存续期间，林某伟购置了涉案住宅用地一块。1993年9月，林某伟为上述土地办理建筑工程报建送审手续，并于同日取得《工程建设临时通知书》。2002年7月，林某伟与林某章签订《土地使用权转让协议书》，约定将涉案土地转让给林某章。林某章受让涉案土地后向市国土资源局申请涉案土地登记。2002年9月，市国土资源局与林某章签订《国有土地使用权出让合同》，将涉案土地出让给林某章使用。后市政府给林某章颁发了《国有土地使用证》。林某伟于2016年4月死亡。林某伟之妻简某惠对市国土局为林某章颁证的行为不服，遂诉至法院请求确认颁证行为违法。法院认为，市国土局在为林某章颁发土地证之前未进行公示，遂判决确认了市国土局的颁证行为违法。

二、 被告答辩

市国土资源局辩称：1、涉案土地来源清楚。2、涉案国有土地使用权是依法登记的。故市国土资源局的发证行为程序合法。

三、 法院认为

本院认为，在程序方面，根据市国土资源局的举证材料，被诉土地登记的档案资料中并无有关涉案土地使用权在登记前进行过公告的依据，不符合《土地登记规则》第十五条的规定，属于程序违法。故市政府给林某章颁发《国有土地使用证》的行政行为程序违法。

四、 裁判结果

确认市政府给林某章颁发《国有土地使用证》的行政行为违法。

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内容审核：冯兴元教授

来源：临律-广东湛江：土地使用权登记前未进行公告，法院：违法，

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