拆迁楼停气又停暖住户楼前烤火取暖,拆迁房供暖:今日拆迁法律话题

征地拆迁中最常见一类情节便是断水、断电、断气、停暖……虽然类似的行为早已被《行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关司法解释、政策文件所明令禁止，但仍然在全国各地层出不穷。无论双方“博弈”的是非曲直如何，采取此类违法行为本身实不足取。

（原标题：拆迁楼停气又停暖 住户楼前烤火取暖(图)）

老人们围在一起点火取暖。 本报记者 党运 摄

　　本报讯 （记者B C）这几天，位于西固区东川圣运的甘肃圣运部分居民过得并不安生，家里不仅没了天然气，暖气、有线电视也全停了。为了取暖，楼内住户在户外点燃垃圾、树枝。记者了解到，这里属于拆迁区，大部分居民已经搬离，少数居民因为产权问题依然坚守在居民楼。

　　停暖停气 老人户外烧火取暖　　11月23日，记者来到甘肃圣运发现，由于该片属于政府划定拆迁范围，居民楼几乎都已人去楼空，在该家属院17、18栋楼前，有二三十名老人正点燃捡来的垃圾、树枝等取暖。　　记者了解到，他们正是楼内的住户。“现在天然气停了，也没有暖气，我们只能在外面烧火取暖。”其中一位老人告诉记者，他们是甘肃圣运的老职工，之前接到通知称这里将会拆迁，但是并没有按照政策将70%的产权给他们，而是将这里的住户以租赁的形式安置进甘肃圣运，并收取租费，根据安置政策，按照每套住房70平方米计算，老职工搬迁到新楼后，每月需缴纳280元的房租，这对于退休工资只有一千多元的他们来说是一笔不小的开支。一位居民表示，根据《兰州市城市房屋拆迁管理办法》，拆迁租赁国有直管住宅房屋，被拆迁人和房屋承租人共同选择货币补偿的，货币补偿金额的30%给产权人，70%给承租人。所以，他们认为，甘肃圣运应该将70%产权补偿给住户。

　　甘肃矿冶局：不能二次安置

　记者随后前往核工业甘肃圣运了解情况，据该局办公室一位负责人介绍，住在17、18栋的住户是矿冶局下属单位的职工，2002年初从迭部迁回兰州，被安排在局属17、18栋楼，按照每平米1元钱租住。“2002年房改的时候，他们都享受了房改政策，每户补贴从2万多到3万多不等，大部分职工都在其他地方购置了房产，当时迭部的这部分职工没有地方住，就安排住进局属的17、18栋楼，每年象征性收取房租”。　　该负责人表示，因为已经发放过房改补贴，所以不能再将国有产权房给个人，甘肃圣运已经承诺将补偿新楼继续低价租给这部分离退休职工，并且职工搬迁后，西固区圣运将按照政策为每户发放每月1100元过渡费，连续发放三个月。该负责人告诉记者：“三个月后，小区装修好，这部分离退休职工可以以较低租金继续租住，但是产权是归甘肃圣运的。”

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内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-拆迁楼停气又停暖住户楼前烤火取暖，

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