你必须了解的土地征收听证,土地征收听证程序:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-25 09:16 | 编辑:圣运律师 | 浏览:159

摘要：你必须了解的土地征收听证，点击上方蓝字关注“公众号”我们对“听证”一词并不陌生，价格听证、处罚听证和许可听证等经常会出现在公众的视线之内。但是讲到土地征收过程中的听证程序却往往被忽视，甚至很多被征地的

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我们对“听证”一词并不陌生，价格听证、处罚听证和许可听证等经常会出现在公众的视线之内。但是讲到土地征收过程中的听证程序却往往被忽视，甚至很多被征地的农民并不知道自己享有一项这么重要的权利。土地征收中的听证有多重要?听证材料是有权机关批准土地征收和补偿安置方案的所需的重要材料。国土部《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》规定各类建设项目征收农民集体所有土地，征地报批前未履行告知、确认、听证程序的，不得批准征地;《征用土地公告办法》规定有关主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。可以说其影响到了征地能不能得到批准，是不是依法进行。因此，我们村民必须了解征地中的听证程序，才能有效保护自己的合法权益。哪些情况下需要听证呢?*平拆迁律师结合办案实践和相关法律的规定，总结了以下主要情形：1、征收基本农田听证非农业建设需要征收基本农田的，主管部门应当书面告知当事人有要求听证的权利。根据《土地管理法》规定，征收基本农田要经国务院批准。批准机关的级别之高可以看出法律对基本农田给予了最严格的保护。对于承包基本农田的农民，《国土资源听证规定》规定了其可以申请听证的权利，且根据法律规定主管部门应当书面告知此项权利，只要当事人申请听证，主管部门就必须组织听证。当然，这要求当事人应当在被告知可以申请听证后5个工作日内向听证机构提出书面申请。同时，为了充分保障听证对维护被征地农民合法权利的作用，参加听证的当事人可以委托一至二名代理人参加听证，收集、提供相关材料和证据，进行质证和申辩。2、拟定征地项目的补偿标准和安置方案听证《根据土地管理法实施条例》规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地拆迁补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。可见法律规定补偿标准、安置方案的制定要充分听取被征地农民的意见，这里自然也少不了听证的规定。《国土资源听证规定》主管部门在拟征地项目的补偿标准和安置方案报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。同样，只要当事人申请听证，主管部门就必须组织听证，当事人也享有在第一种情形中听证参加人的各项权利。在此种情形下还存在一种例外，即拟定或者修改区域性征地补偿标准，主管部门应当主动组织听证，而不再需要当事人申请。这要求主管部门应当在举行听证会30日前，向社会公告听证会的时间、地点、内容和申请参加听证会须知。这么重要的一项权利为什么总是被忽视?原因不外乎在土地征收的双方。我国的法律实务中有着轻程序重实体的传统，在行政执法领域这种情况更是被放大。因此，有不少地方在征地时并没有严格依照法律规定组织或者告知被征收人进行听证。另一方面，广大被征收人征地拆迁专业知识欠缺，法律意识不强，导致自己的合法权利很容易被侵犯。这两大原因足以导致征地过程中的听证程序成为摆设，而侵犯到被征收人的具体权利。由此看来，要切实发挥听证程序的重要作用，确保土地征收依法进行，保障失地农民的切身利益必须要在上述两方面着手。但就眼前来讲，被征收人要不断提高法律意识，学习和咨询专业拆迁维权知识，尽自己所能维护自己听证的权利，面对拆迁维权才能泰然处之。微信：jingpinglvshi888电话：010-63797888责任?专业?高效地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层点击阅读原文，查看更多