浙江瑞安：未作出限期拆除决定及拆除房屋，法院：违法,浙江瑞安拆迁:今日拆迁法律话题

浙江瑞安：未作出限期拆除决定及拆除房屋，法院：违法

一、 案件简介

马某昌系某村村民，其于2011年4月登记取得案涉住宅用地使用权。案涉土地上有三间房屋，未取得房屋登记。2020年7月，因马某昌的案涉房屋外面搭建构筑物，镇政府向马某昌儿子马某国送达通知书，通知其到相关部门核实建筑的权属情况，如不合法自行腾空拆除。同年8月，镇政府对马某昌案涉房屋外面新搭建的建筑物予以拆除。马某昌对镇政府的强制拆除行为不服，遂诉至法院请求确认镇政府的强制拆除行为违法。法院认为，镇政府强制拆除案涉房屋前未对马某昌作出相关限期拆除的行政决定，剥夺了马某昌陈述申辩的权利，程序违法，遂判决确认了镇政府强制拆除马某昌房屋的行为违法。

二、 被告答辩

镇政府辩称：1、本案马某昌不是适格主体。2、镇政府拆除马某昌的违章建筑事实清楚，程序合法。

三、 法院认为

本院认为，镇政府并未提供证据证明案涉建筑系马某国搭建，且马某昌起诉的系镇政府拆除其已取得土地使用权证的房屋内的构筑物及房屋屋面的行为，镇政府的拆除行为与其具有利害关系，马某昌提起本案诉讼并无不当。根据《行政强制法》的规定：对违法的建筑物等需要强制拆除的，行政机关应当先予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼，又没有将案涉房屋进行拆除的，行政机关可以依法强制拆除。本案中，镇政府在拆除案涉房屋前没有对马某昌作出相关限期拆除的行政决定，剥夺了马某昌陈述申辩的权利，程序违法。

四、 裁判结果

确认镇政府对马某昌的房屋予以拆除的行为违法。

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内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-浙江瑞安：未作出限期拆除决定及拆除房屋，法院：违法，

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