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2024年棚户改造拆迁补偿案例分析：唯一住房被认定违章强拆案件。本案主要讲述了梁女士在广东省广州市南沙区某镇，离婚分户后在宅基地上修建唯一住房，2019 年该房屋被划入征收范围，当地镇政府以未办理规划许可手续为由，认定其为违章建筑并作《违法建设行政处理决定书》准备强拆。后来，梁女士委托北京京平律师事务所的蔡晓仪律师、高鹏超律师维权，律师指导梁女士提起行政诉讼，一审法院判决撤销《强拆违法建设决定书》，镇政府不服上诉，京平拆迁律师在庭审中反驳镇政府观点，最终法院判决驳回上诉，维持原判。律师提醒唯一住宅若被认定违章建筑时不能忽略所有人住房问题，遇到相关问题要及时咨询专业律师。

一、在本案中，如何向当事人解释法庭的判决结果：

法院驳回了镇政府的上诉，维持了原判。这意味着一审法院撤销《强拆违法建设决定书》的判决得以继续生效。

首先，镇政府主张一审判决认定事实不清、适用法律错误，认为案涉房屋应为违章建筑且拆除决定与征地拆迁无关，这一观点未被法院采纳。法院认可了律师提出的观点，即当事人的房屋是唯一住宅，查处时不能忽略当事人的住房问题，且在征收范围内应按照征收补偿的相关规定处理，而非简单地认定为违法建设。

这一判决结果有力地维护了当事人的合法权益，阻止了镇政府对当事人房屋的强拆行为。但后续可能还需要律师继续关注镇政府的动向，以确保当事人的权益得到充分保障。总之，这个判决是律师维权路上的重要胜利。

二、在本案中，京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：

迅速行动：在强拆决定作出后，律师立即指导梁女士向法院提起行政诉讼，及时采取法律手段维护当事人权益。

找准关键：指出梁女士的房屋是其唯一住宅，查处违章建筑不能忽略其住房问题，同时强调房屋位于征收拆迁范围内应按征收补偿规定处理，不应按违法建设处理，抓住了案件的核心要点。

庭审反驳：在庭审中，针对上诉人的观点，京平拆迁律师进行了一一反驳，有力地维护了当事人的主张和权益。

三、在本案中，京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：

1、涉案证据：

梁女士房屋是其唯一住宅的事实，可能通过相关证明文件或证人证言等来证实。

2、法律依据：

强调查处违章建筑不能忽略梁女士的住房问题，可能依据了保障公民基本居住权利的相关法律法规。

指出房屋位于征收拆迁范围内应按照征收补偿的相关规定处理，可能依据了关于征收拆迁的法律法规。

反驳镇政府关于拆除违章建筑的观点时，可能依据了《城乡规划法》、《广州市违章建筑查处条例》等相关法律法规，指出其适用错误或不符合法律规定的条件。

四、在本案中，如果没有京平拆迁律师的介入，会有怎样的发展：

首先，当地镇政府以房屋未办理规划许可手续为由将其认定为违章建筑并准备强拆，在没有专业法律指导的情况下，梁女士可能难以清晰地认识到自身的合法权益以及应当采取的法律行动。

其次，面对镇政府的强拆决定，梁女士可能无法有效地向法院提起行政诉讼，缺乏专业的法律知识和诉讼策略，难以在法庭上清晰准确地阐述观点和提供有力证据。

再者，镇政府上诉时提出的一系列观点，如果没有律师的专业反驳，梁女士很可能难以应对，可能会导致法院接受镇政府的观点，从而使梁女士败诉，面临房屋被强拆且无法获得合理补偿的困境。

总之，没有律师的介入，梁女士在这个案件中很可能处于被动地位，难以有效地维护自己的合法权益。

五、在本案中，京平拆迁律师起到了非常重要的作用：

及时介入案件，指导梁女士针对强拆决定向法院提起行政诉讼。

在庭审中对上诉人的观点进行一一反驳，为梁女士争取合法权益。

凭借专业知识和经验，提出梁女士房屋作为唯一住宅，查处违章建筑不能忽略其住房问题，且位于征收拆迁范围内应按征收补偿规定处理等关键观点，最终使得一审判决撤销《强拆违法建设决定书》，二审维持原判，成功维护了梁女士的合法权益。本案例来自北京京平律师事务所，如果有拆迁相关问题可与北京京平律师事务所联系。https://www.jinglawyer.com/lvshijiangtang/lvshijiangtang/16919.html

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投稿：郑彤

来源：头条-2024年棚户改造拆迁补偿案例分析：唯一住房被认定违章强拆案件

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