房屋征收补偿方案和房屋征收补偿决定,房屋征收补偿方案和房屋征收补偿决定一样吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 16:53 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：房屋征收补偿方案和房屋征收补偿决定，房屋征收补偿方案和房屋征收补偿决定（一）房屋征收部门拟定征收补偿方案应当满足的条件1.合法性征收补偿方案的内容应当符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。例如，

房屋征收补偿方案和房屋征收补偿决定

（一）房屋征收部门拟定征收补偿方案应当满足的条件

1.合法性

征收补偿方案的内容应当符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。例如，补偿方式、征收评估、保障被征收人居住条件等。

2.合理性

征收补偿方案的内容应当是大多数被征收人都能够接受的，征收范围大小合适，补偿标准公平公正，设定的奖励应当科学。

3.可行性

征收补偿方案的内容，除符合法律法规规定外，还应当因地制宜，符合当地的实际情况。

（二）房屋征收补偿方案和房屋征收补偿决定

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。由此可见，，征收补偿方案是补偿决定作出的前提基础，补偿决定的内容不得违反征收补偿方案。

名征地拆迁律师沈*潮，现任北京来硕律师事务所征地拆迁部主办律师，高级合伙人，2015年代理的"解某不服某县人民政府房屋征收补偿决定案"与"原国家发改委副主任刘*男受贿案"一并被选为推进河北省法治进程的十大案例。拆迁案件24小时咨询电话：18618386842 邮箱：25157002@163.com

沈*潮律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，从最本质和关键的问题着手，办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件二百余件，其它各类案件三百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务。

房屋征收补偿方案和房屋征收补偿决定的主要却别：

1.程序不同

征收补偿方案是房屋征收部门拟定，经市、县级人民政府批准公布；而房屋征收补偿决定则是房屋征收部门报请市、县级人民政府作出的。

2.内容不同

房屋征收补偿方案的内容包括征收人、被征收人、征收房屋范围、征收期限及安置补偿等事项，范围要比补偿决定要广泛。补偿决定的内容主要是安置补偿事项，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过度期限等。

3.性质不同

征收补偿方案本身还不是一个典型的征收决定，只是征收决定的部门内容，对征收补偿方案不满意，在市、县级人民政府作出征收决定前，是否能就征收补偿方案提起行政复议或者诉讼，尚需立法或司法予以明确。补偿决定在性质上属于行政决定，被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。

本文参考书目：《国有土地上房屋征收补偿-操作流程与实务指引》，殷*利著。