如何解决拆迁合同的争议和纠纷？房屋拆迁补偿应包含哪些费用：今日在线强拆评估法律咨询

　　一、如何解决拆迁合同的争议

　　我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。拆迁方胜诉则可强制执行。

　　二、房屋拆迁补偿应包含哪些费用

　　北京圣运律师提醒您，拆迁补偿费用包括：

　　1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；

　　2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；

　　3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利；

　　4.停产停业补偿：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

　　三、签拆迁补偿协议需注意什么

　　以下问题要十分注意：

　　1.补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。

　　2.审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，将来极有可能无法履行协议，给您带来巨大损失。

　　3.安置补偿的各项内容是否约定清楚。例如补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，补偿款的支付时间及支付式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清的协议或空白协议。

　　4.明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时安置房屋的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。

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内容审核：冯兴元教授

来源：头条-如何解决拆迁合同的争议，房屋拆迁补偿应包含哪些费用

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