征地拆迁维权，如何获取那些重要证据,征地拆迁官司:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 11:01 | 编辑:圣运律师 | 浏览:54

摘要：征地拆迁维权，如何获取那些重要证据，文章在为征地拆迁类案件维权时，获取相关证据是非常重要的一环。无论是非诉协商谈判，还是复议及诉讼，证据都是案件的核心。被拆迁人要保存好有效证件、保存相关部门发布的文件

文章在为征地拆迁类案件维权时，获取相关证据是非常重要的一环。无论是非诉协商谈判，还是复议及诉讼，证据都是案件的核心。被拆迁人要保存好有效证件、保存相关部门发布的文件、在征收拆迁过程中收集证据。为以后的非诉谈判、复议、诉讼做准备。现在我们聊一聊，征拆案件维权时要获得哪些证据。

一、法定证据分类都有哪些？

证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。在以下内容中，我们重点分析一下物证和书证。

1、物证

（1）涉案房屋、土地。

（2）因拆迁而损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料。

（3）实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。这些证据尤其在违法*拆的案件中，起到比较重要的作用。

2、书证

（1）规划许可证、竣工验收报告、国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划、政府常务会议纪要、房屋征收范围红线图、合资建房协议书、房屋征收决定公告、责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书、裁判文书等。

（2）补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。

（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。

（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。

3、视听资料

（1）拆迁现场的录音和视频

（2）拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频。

（3）与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等。

二、征地拆迁案证据的分类

1、被拆迁人主体资格证据

被拆迁人主体资格证据，是委托人能够参与法律程序，获得法律保护的基本要求。如果不具备主体资格，就谈不上维护合法权益，获得合理补偿等诉求。主体资格证据包括身份证、土地证、房产证、租赁合同、工商登记信息、交租金的收据等。

2、程序性质的证据

拆迁案件的程序证据，是指行政主体在依法进行行政行为时，所形成的证据。例如：责令限期拆除决定书、搬迁奖励通知，拆迁许可证，征收安置补偿方案等。