北京市圣运：集体土地征收程序补偿纠纷应如何处理,北京市集体土地征地补偿安置办法:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 02:46 | 编辑:圣运律师 | 浏览:57

摘要：北京市圣运：集体土地征收程序补偿纠纷应如何处理，一般来讲，集体土地征收就是将原本属于农民集体的土地征收为国家拥有的行为，这种行为需要根据法定程序进行，一般需要事先与土地原所属的集体协商，确定补偿标

　　一般来讲，集体土地征收就是将原本属于农民集体的土地征收为国家拥有的行为，这种行为需要根据法定程序进行，一般需要事先与土地原所属的集体协商，确定补偿标准，如果对征收事宜有异议，则由相关部门进行裁决。

　　什么是集体土地征收？

　　集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　集体土地征收程序是怎样的？

圣运一、发布征地通告

　　二、征询村民意见

　　三、地籍调查和地上附着物登记

　　四、拟定一书四方案，组卷上报审批

　　五、征收土地公告

　　六、征地补偿、安置方案公告

　　七、报批征地补偿安置方案

　　八、批准征地补偿安置方案

　　九、土地补偿登记

　　十、补偿安置方案的实施

圣运如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的“例外情形”。

　　对补偿标准有争议的，由县级以上地方政府协调。“协调”，即“协商调解”，属于非诉讼解决争议(ADR)的一种方法。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对协调的具体步骤没有特别规定，由主持协调的政府裁量确定。“协调”程序简便灵活，如能够解决争议，与诉讼相比，则它具有低成本、高效率的特点。

　　如对补偿标准争议协调不成的，则由批准征用土地的政府裁决。依照《土地管理法》的规定，这里的“批准征用土地的政府”是指国务院和省级政府。裁决程序如何进行，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》都没有具体规定。

　　圣运拆迁律师，由此可见，集体土地征收一般是建立在与农民集体协商的基础之上的，相互协商确定补偿标准，但是现在这种集体土地征收依然存在着许多缺陷，涉及的纠纷实际情况下比较复杂。