企业被认定为违法建筑，只能被强拆吗,企业被认定为违法建筑,只能被强拆吗:今日拆迁法律话题
点击右上角【关注】吴*博企业拆迁律师团公众号，每天推送有价值的拆迁关停法律维权视频和文章（每天更新），私信回复“企业拆迁征收维权三部曲”，赠送我所出版书籍。
本文共1280字，阅读大约需要3分钟
企业被认定为违法建筑，只能被*拆吗？
企业被认定为违法建筑，只能被*拆吗？
案例江西A是2008年通过镇政府招商引资过来的企业，租的是村委会的地，并且签订了合同，现在由于A企业附近新建了饮用水工程，属于水源保护区，现在政府又认定A的企业是违章建筑，要求其拆迁，对于这种当地政府以拆违促拆迁的政策对企业进行拆除，在法律上是否行的通？ 拆迁中的“违建”，最终只能是被是*拆吗？
实践中，存在很多的违章建筑，从法律层面上讲，违章建筑是一定要拆除的，因为违章建筑就是违反了国家法律法规的强制性规定，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。
违章建筑从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
对违章建筑的处理办法如下：违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。依据中国《民法通则》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。
根据《城市规划法》第40条“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。
本案中，B的企业属于合法企业，并且是经过政府招商引资过来的，有当时和政府协定的文件，如遇拆迁，相关部门应当给予一定的补偿，如果A觉得权益已经被损害，应当及时拿起法律的武器来维护自己的合法权益。
行政复议，被拆迁人应当在60日向相关政府复议机关申请复议。如不服复议决定，可在15日内向人民法院提起行政诉讼。
行政诉讼，如果被拆迁人不向行政机关申请复议，那么应当在6个月内直接向人民法院提起行政诉讼。
以下几种违建遇到拆迁应当有补偿：
（1）有和当地政府签订的招商引资协定，并且经过合法审批。遇到拆迁，不能一刀切认定违章建筑，不给予赔偿。
（2）在《城乡规划法》实施之前建设的房屋，也就是2008年1月1日之前建设的房屋。
（3）其他因历史遗留问题而无证或手续不全的房屋拆迁，应予以补偿。
企业遇到拆迁征收关停，可以登录我所官网查看我们录制的160期企业拆迁维权视频或者购买我所出版书籍“企业拆迁征收关停三部曲”，案件委托&前期咨询请关注并私信我们。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●企业被认定为违法建筑,只能被强拆吗为什么
●企业被认定为违法建筑,只能被强拆吗
●企业违章建筑
●企业被认定为违法建筑,只能被强拆吗怎么办
●企业违法建设建筑物的后果
●企业违建归哪里管
●企业违法建设
●企业被认定为违法建筑,只能被强拆吗
●违法建筑最终被强制拆除说明了什么
●公司违建被拆除需要补偿员工吗
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●责令限期拆除违法建筑是行政处罚吗?责令限期拆除的法律依据是什么：今日在线土地征收法律咨询
●集装箱房屋审批流程是什么?集装箱房屋属于建筑吗：今日在线土地征收法律咨询
●临时建筑拆迁补偿有补偿吗?拆迁补偿款一定要腾空才打吗：今日在线土地征收法律咨询
●违章建筑拆迁有没有补偿?户口在娘家拆迁有没有补偿：今日在线土地征收法律咨询
●临时建筑拆迁补偿有没有补偿?居民拆迁补偿跟户口人数有没有关：今日在线土地征收法律咨询
●临时建筑拆迁补偿有补偿吗?拆迁补偿问题能不能找法院：今日在线土地征收法律咨询
●临时建筑拆迁补偿有补偿吗?拆迁违章建筑补偿吗：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁中承租人能获得补偿吗?违章建筑能否获得拆迁补偿：今日在线土地征收法律咨询
●邻居违法建筑可以强拆吗,拆除邻居违建犯法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●临时建筑拆迁补偿有补偿吗?拆迁补偿方案出来多久无效：今日在线土地征收法律咨询
●临时建筑拆迁补偿有没有补偿?南通海门的拆迁补偿和人口有没有关：今日在线土地征收法律咨询
●对建筑物拆迁的补偿标准是怎么规定的?针对于拆迁补偿费是按哪些标准计算的：今日在线土地征收法律咨询
●邻居违法建筑可以强拆么,拆除邻居违建犯法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●临时建筑拆迁补偿有补偿吗?武汉拆迁补偿款多久的时间到账：今日在线土地征收法律咨询
●对于认定厂房违建被强拆怎么办？,厂房违法建筑可以强拆吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●个人强拆违法建筑围墙怎么办,违建围墙会强制拆除吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●违章建筑强拆申请赔偿款可以不？,违法建筑强拆有赔偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●违章建筑遭到违法强拆怎么办,违章建筑是否可以强拆:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建筑工程主要施工规范有哪些,现行建筑工程施工规范包含哪些内容:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●违法建筑物被强拆怎么办？,违法建筑强拆有赔偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：吴海丽律师
来源：头条-企业被认定为违法建筑，只能被强拆吗，
猜你喜欢