学会邻里互助，助您取得满意的征收补偿款！,邻里互助项目:今日拆迁法律话题

学会邻里互助，助您取得满意的征收补偿款！

在国有土地上房屋征收与补偿的实践中，征收人之间往往是互相猜忌、防范的关系。这是因为大部分被征收人认为，房屋征收补偿款的分配是不平均的，如果其他被征收人多拿了，我就会少拿。因此在房屋征收补偿中，有些被征收人甚至会做出“损人不利己”的行为。

实际上，这种想法是完全错误的。一方面，被征收人本就在房屋征收补偿的过程中出于弱势地位，如果再“自相残杀”，就很有可能使征收方趁机得利。在实践中，征收方提出先搬迁的被征收人获得高额奖励，就是在变相激发被征收人之间的矛盾。

另一方面，被征收人能够取得的补偿款数额并非是 “此消彼长”的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”因此，合理的征收补偿款是应当根据上述法律法规计算出来的，邻居的征收补偿款的多少与自己能拿到多少补偿款没有实质的联系。

因此，在房屋征收补偿得到过程中，邻里之间互坑、互相防备是百害而无一利的。相反，如果能够做到邻里互助，反而会发挥出特殊的作用。

首先，邻里互助能够给征收方以压力，提高同其谈判、协商的地位。正如上文所述，由于被征收人法律意识淡薄，对相关信息知之甚少，因此在房屋征收补偿的过程中是处于弱势地位的。因此，如果邻里团结就能在一定程度上解决这种问题，毕竟人多力量大。所以如果面对不合理补偿时，被证人之间能够齐心协力，内部形成统一防线，征收方就无从发力，只能作出让步。

而且，互相团结能够避免掉入征收方所设的陷阱之中。上文提到的“高额拆迁奖励”就是征收方为了激发邻里矛盾，促使被征收人尽快搬迁所使用的一种手段。这种奖励其实是被征收人自己的钱来奖励被征收人，是一种骗局。同时是拿被奖励的多数人来胁迫不想拿奖励的少数人签字。更重要的是这样就使拿到所谓“奖励”的被征收人往往会忽视可能存在的不合理的拆迁补偿标准，也可能使得被征收拆迁方模糊掉了被征收人应得的合法利益。因此，如果邻里团结一致，共同坚持抵抗征收方的“套路”，就能最大程度上地避免自己利益的受损。

此外，坚持邻里互助，有利于收集、保留各种有利证据。在证据的收集过程中，仅仅依靠一两个被征收人的力量是无法快速、有效地获得所有有利证据的。但是如果互相团结，集中大家的智慧和力量就有可能办到。特别是在面临“*拆”时，被征收人之间暗中帮助拍照、录像，能够有利地避免被征收方发现而失去证据的采集。

最后，邻里互助还有最直观的效果，即有利于守房，避免房屋被“误拆”、“偷拆”，造成极大的经济损失。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，征收方不再敢进行“暴力拆迁”。但是，它的变种“误拆”、“偷拆”、“帮拆”却越来越多。因此，如果能够做到邻里互相帮助、互相团结，就能有效避免上述情况的发生。

总之，被征收人应当改变自己的错误观念，学会互帮互助，则能够最大程度上避免利益受损，使自己取得合理补偿款。

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内容审核：罗思章律师

来源：临律-学会邻里互助，助您取得满意的征收补偿款！，

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