圣运拆迁律师：相关部门违法占地怎么办有五种办法去解决,违法占地哪个部门管:今日拆迁法律话题

　　根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准，永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。

　　相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

　　另外，《土地管理法实施条例》第三十二条规定，申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅费及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费等，并保证足额到位、专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

　　不仅如此，《土地管理法》中还对土地征收其他程序作出了具体的规定，集体土地征收中，必须要按照规定依法告知被征地农民具体的征收事项，必须要在征收范围内发布土地征收预公告、补偿安置方案等文件，这也是我们经常在文章中强调的一点。

　　然而从实践过程中来看，个别的征收项目为了能按时完成征收工作，实现征收目的，往往会在什么文件也没有的情况下直接占用农民老百姓的土地，有的甚至连最基本的土地征收预公告、审批手续也没有办理，便在被征收人不知情的情况下，强行摧毁地上附着物、青苗，在土地上施工建设。

　　这里圣运律师可以很肯定地告诉大家，征收集体土地，向有关部门办理审批手续是征收单位必须要履行的程序，这是法定程序之一，同时依法告知被征收人最基本的征收事项，保障被征地农民原有的生活水平更是征收方要严格遵守的征收原则。

　　因此，实践中，如果广大被征收人在集体土地征收中，遇到相关部门在什么文件都没有，什么补偿都没有给予自己的情况下，就组织大量的人员强行占用承包地进行建设，作为被征收人，一定要按照以下方法去做，避免自己的合法权益被侵害。

　　一、拍照、录像，收集证据材料

　　从实践过程中来看，集体土地征收中很容易出现各种违法占地行为，因此，广大被征收人在得知土地要被征收以后，一定要收集相关的证据材料，包括相关部门下发的一些征收文件，以及与对方谈判时的录音，尤其是在遇到未批先占、拆分审批、少批多占，未给予任何补偿就强行占用土地的这些违法行为时，强制占用土地的现场照、录像等这些证据材料我们手里一定要有，倘若以后想要通过法律途径来告他们的违法行为，那么，这些强征照片、录像就可作为强有的证据，帮助我们打赢官司。

　　二、马上向上一级有关部门投诉、举报

　　集体土地征收事关被征地农民的切身利益，所以，广大被征地农民一旦遇到相关部门未批先占，未给予补偿就强行占用土地开工建设，那么，除了要收集相关的证据材实以外，被征地农民还一定要马上向县级以上人民政府自然资源部门投诉，也可以打12336、12345举报。

　　根据《土地管理法》中的规定，县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

　　县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。

　　土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

　　三、打电话报警

　　在遇到违法占地的行为时，如果投诉、举报后，相关部门并没有调查核实，而是选择置之不理，那么，被征地农民可以报警，让警察出警对违法强制占地行为进行立案调查，并让他们出具书面的立案通知书，需要注意的是，在打电话报警时，被征收人一定要对通话进行录音，并保存好通话记录，一旦他们不出警，出警之后以各种理由不处理，那么，我们便可以针对他们的这种行政不作为向法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

　　四、马上向有关部门申请查处

　　当然了，遇到违法征收土地的情况，我们除了投诉、举报、报警之外，还有一个办法也是有利于我们被征收人的，就是向有关部门申请查处违法占地的行为，申请对违法占地进行查处也是我们被征收人的权益。不过，这里圣运律师需要提醒大家的是，向有关部门申请查处违法占地对老百姓来说并不是一件简单的事情，从实践过程中来看，通常所邮寄的查处申请书往往会被相关部门置之不理，因此，建议大家尽量在专业律师的帮助下进行，避免浪费掉自己仅有的救济权利。

　　五、申请行政复议

　　申请对违法占地行为进行查处后，倘若相关部门对申请事项没有进行答复，那么，建议被征收人尽快针对他们的不作为向上一级有关部门提起行政复议的救济途径，通过复议来要求他们对申请事项重新进行答复，当然了，从实践过程中来看，复议有时也不一定会被责令相关部门对被征收人的申请重新答复，如果是这样，那被征收人则可以针对复议决定向人民法院提起行政诉讼。

　　圣运律师最后想要说的是，向法院提起行政诉讼，是解决土地征收纠纷、房屋征收纠纷等最后的一道防线，所以，被征收人最后不要盲目地提起行政诉讼，一定要在专业律师的帮助下进行，避免出现对自己不利的情况。

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内容审核：刘超律师

来源：头条-圣运拆迁律师：相关部门违法占地怎么办有五种办法去解决，

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