北京市圣运：违章建筑不补偿不一定，这种情况是可以拿全额补偿的！:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-25 10:57 | 编辑:圣运律师 | 浏览:140

摘要：北京市圣运：违章建筑不补偿不一定，这种情况是可以拿全额补偿的！，社会在不断的发展，农村在国家的大力支持之下也快速的发展了起来。而农村的发展的首要途径就是通过“征地拆迁”来改善农村落后的生活水平，虽说通过征地拆迁可让大部分人渐渐的好起来，

　　社会在不断的发展，农村在国家的大力支持之下也快速的发展了起来。而农村的发展的首要途径就是通过“征地拆迁”来改善农村落后的生活水平，虽说通过征地拆迁可让大部分人渐渐的好起来，但是，并不是所有的人都能够通过征地拆迁改善生活水平的，有的往往是因为征地拆迁陷入了生活瓶颈。拆迁期间，就有许多被拆迁人就被拆迁方告知房子是违章建筑。

　　第四十条在城市规划区内，未取得件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可改正措施的，由县级以上城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

　　第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　但是，要知道，我们在生活中不管是城中村改造还是农村拆迁，拆迁方总会以各种理由压低补偿，其中就有以违章建筑的理由告知你的房屋是违建没有补偿之类的话，对于这种话大家就要小心了，可能就是拆迁方的圈套，因为在农村许多房屋可能都是历史遗留问题，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。所以说，并不能把所有的房屋都认定成为是违法建筑，这样对于被拆迁人来说实属不合理。

　　因此农村房屋没有证不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。那么，拆迁方总是拿什么方法来压低老百姓的拆迁补偿呢？

　　那就是拆迁政策，许多当地拆迁方总是开口闭口的提拆迁政策。但实际上很多地方的拆迁政策，综合考虑了压缩拆迁成本、提高拆迁效率、更快的推进其拆迁进展而制定，所以，拆迁政策则成了拆迁方的一个谈判适用方法。

　　因此，一些项目的拆迁政策往往与法律有所违背，比如先拆后补、不按法律程序进行拆迁、征地等等。

　　所以说，找到拆迁政策的法律漏洞和违法点，保持定力据理力争，才能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。