-->

北京市圣运:被拆迁的房屋怎样评估,北京拆迁房子:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:15
摘要:北京市圣运:被拆迁的房屋怎样评估, 1、房屋拆迁评估的流程是怎样的?在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:圣运)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估

  1、房屋拆迁评估的流程是怎样的?

  在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:

圣运)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

  (2)房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

  (3)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

  (4)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

  (5)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

  (6)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

  2、怎么确定评估机构

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市规定。”根据上述规定,协商选定是确定评估机构的首选方式,只有被征收人在规定的时间内未进行协商或者虽经协商但没有达成一致意见时,才可以通过多数决定等其他方式确定。征收人未与被征收人协商,直接采取单方指定等其他方法确定评估机构的,属违反法定程序,所作出的评估报告不能采用。

  3、价格评估

  关于评估价格,2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”对于这一规定的理解,应当明确以下两点:

  (1)价格基准日是“房屋征收决定公告之日”;

  (2)市场价格是补偿底线,补偿可以高于或者等于市场价格,但不能低于市场价格;

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

北京市房屋拆迁评估规则

北京拆迁房子

北京旧房拆迁

北京市拆迁评估办法

北京拆迁房屋的赔偿标准

北京拆迁房占购房名额吗

北京拆迁后购房政策

北京拆迁房子

北京拆迁楼房一般是一比多少

北京拆迁房出售

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

北京市朝阳区律师事务所费用,朝阳区律师事务所的收费标准是怎样的?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地复耕补偿标准是什么?北京市征收土地补偿标准:今日在线土地征收法律咨询

南阳农村拆迁补偿标准?北京市朝阳区拆迁补偿标准:今日在线土地征收法律咨询

北京市征地补偿标准?征地补偿标准是怎样的:今日在线土地征收法律咨询

北京市拆迁律师收费标准是多少?北京市拆迁补偿标准:今日在线土地征收法律咨询

北京市2023年交通事故损害赔偿标准?北京市2024年征地拆迁补偿安置补助费是多少:今日在线土地征收法律咨询

2009年北京市拆迁补偿标准,北京拆迁补偿政策是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准,北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

北京市律师代理费税费标准,律师收费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准 ,北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年北京市城中村改造拆迁补偿标准曝光,北京城中村改造补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年北京市城中村改造拆迁补偿标准曝光,北京城中村改造补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地复耕补偿标准是什么?北京市征收土地补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

南阳农村拆迁补偿标准?北京市朝阳区拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

北京市征地补偿标准?征地补偿标准是怎样的:今日在线补偿标准法律咨询

“85后”孙乐,跨省到北京市任职,副厅孙乐履历:今日在线拆迁法律咨询

2020年北京市农村房屋拆迁补偿有哪些变化?:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市住建委发文规范国有土地上房屋征收补偿程序:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》2022年现行有效:今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核:罗思章律师

来源:头条-北京市圣运:被拆迁的房屋怎样评估,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/24068.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

南昌市拆迁办胡斌,南昌市拆迁办主任:在线拆迁法律咨询

南昌市拆迁办胡斌,北京圣运律师事务所为您整理南昌市拆迁办胡斌,南昌市拆迁办主任的相关法律知识介绍,欢迎点击南昌市拆迁办胡斌网页详细了解。

2024-08-21

石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改:在线拆迁法律咨询

石岐拆迁律师咨询电话号码,北京圣运律师事务所为您整理石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改的相关法律知识介绍,欢迎点击石岐拆迁律师咨询电话号码网页详细了解。

2024-08-17

“合村并居”政策之下,失地农民何去何从,合村并居补偿标准2021:今日拆迁法律话题

“合村并居”政策之下,失地农民何去何从, 贺雪峰教授最近发布的一篇文章《北航博士:判断“合村并居”不需要多高的文化,靠常识就行》在头条上引起热议。自2018年正式实施“合村并居”后,各地的实施情况参差不

2024-07-08

哈尔滨暴力拆迁,哈尔滨暴力拆迁事件:在线拆迁法律咨询

哈尔滨暴力拆迁,北京圣运律师事务所为您整理哈尔滨暴力拆迁,哈尔滨暴力拆迁事件的相关法律知识介绍,欢迎点击哈尔滨暴力拆迁网页详细了解。

2024-08-21

内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施,内蒙古赤峰市拆迁:今日拆迁法律话题

内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施, 内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施基本案情:1998年,原告与下洼子村签订农村集体土地承包合同,承包了集体所有的耕地0.

2024-07-04

圣运律师:未查明房屋权利人,就与股东签了补偿协议强拆了房,起诉后被判违法:今日拆迁法律话题

圣运律师:未查明房屋权利人,就与股东签了补偿协议强拆了房,起诉后被判违法,拆迁方在未查明权利人的情况下,与某公司(丙方)签订补偿协议,随后在凌晨4点拆除房屋,后将补偿款再发放给丙方。居民起诉后,拆迁方的拆除行为被法院判违法,拆迁方不服,

2024-07-08

广东拆迁工程有限公司负责人,广东房屋拆迁公司:在线拆迁法律咨询

广东拆迁工程有限公司负责人,北京圣运律师事务所为您整理广东拆迁工程有限公司负责人,广东房屋拆迁公司的相关法律知识介绍,欢迎点击广东拆迁工程有限公司负责人网页详细了解。

2024-07-03

危房就可以直接拆除了当然不是,危房可以拆了从建吗:今日拆迁法律话题

危房就可以直接拆除了当然不是, 城市化进程的不断加快,对土地的需求量也来越高,农村房屋拆迁的范围也不断扩大。将房屋认定为危房进行拆迁的情况也越来越常见,很多情况下,被拆迁人的权益都受到损害。为了维护被拆

2024-07-17

上海拆迁多吗,上海本地拆迁:在线拆迁法律咨询

上海拆迁多吗,北京圣运律师事务所为您整理上海拆迁多吗,上海本地拆迁的相关法律知识介绍,欢迎点击上海拆迁多吗网页详细了解。

2024-08-07

不慌,面对强拆执法通知应该这么做!,下发了强拆通知怎么办:今日拆迁法律话题

不慌,面对强拆执法通知应该这么做!,面对强制执法通知,也就意味着你的房子将要被强制拆除,我们应当冷静的思考问题,至少自己不会打乱自己的脚步,下面是我们律师的办案心得,请往下看: 首先,按照法律的规定,对具体的行政行

2024-07-17