法律知识大讲堂——你不知道的调查登记程序,调查登记表:今日拆迁法律话题
法律知识大讲堂——你不知道的调查登记程序
对被征收房屋进行调查是对被征收房屋进行价值评估，确定补偿金额的前提与基础，因此了解征收补偿中的调查登记程序对于被征收人来说至关重要。下面，小编将为您详细阐述其中的关键点，帮助您避免在征收补偿中损失应得的利益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”因此，房屋征收部门在征收补偿正式开始前，会对房屋征收范围内的被征收范围展开调查登记工作。房屋征收部门可以独立进行，也可以委托房屋征收实施单位开展，房地产价格评估机构也能够参加。对于调查登记的过程，有以下几个方面需要您注意。
（1）房屋调查登记的开展时间
房屋登记调查是指房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、用途、建筑面积、区位、用益物权等情况进行调查。房屋征收部门会根据调查结果来拟定征收补偿方案。由于调查情况和详细程度会对拟定的征收补偿方案的可行性产生直接影响，因此调查登记一般是在拟定征收补偿补偿方案前进行。
所以，如果房屋征收部门是在征收补偿方案拟定后进行调查登记，或者甚至不进行调查登记而直接开展房屋的征收补偿活动即是违背法定程序的。当遭遇此种情况时，您应当及时拒绝与制止。
（2）房屋征收部门在调查登记中应履行的职责
为了合理、科学地开展调查登记活动，房屋征收部门中的调查人员应当采取入户调查的方式，对房屋的区位、家庭成员、附属物面积房屋结构等内容进行调查。同时，在现场的调查登记人员应当对现场房屋以及房屋附属物分类别、分单元地分别进行拍照、录像、编号，并建立对应的档案，做到一户一档。
在此过程中，被征收人及其同住人应当予以配合，并且房屋征收部门、被征收人和其他参与调查登记的单位应当对调查登记的结果进行签字认可。
所以，在开展调查登记活动时，您应当注意房屋征收部门和其他单位的调查登记人员的行为是否合法、合规。如果存在不按照法定程序，随意记录调查的情况时，应当及时告知并拒绝在登记结果上签字，维护自身的合法利益。
（3）调查登记结果的公布方式与公布时间
《国有土地上房屋征收与补偿条例》并未公布调查登记结果的公方式，一般情况下是由各地方政府自行决定。可以是张贴公告，或者是发放传单。公布时间也未有具体规定，但是一般情况下，房屋征收部门应当在调查登记结束后及时公布。
当然，如果在房屋征收过程中，出现房屋征收部门拒绝提供调查结果的情况时，您可以通过行政复议或是行政诉讼的方式行使权利。如果未及时公布，应当提醒相关部门及时发布。
（4）调查登记的法律效力与救济途径
由于房屋征收部门对被征收房屋的各类信息进行了详细地调查，且会根据调查登记的结果来拟定征收补偿方案，对被征收人进行补偿，也即调查登记的结果会对被征收人的利益产生直接的影响。因此调查登记属于行政行为，具体来说是行政确认行为，即行政机关或法定授权的组织依照法定的权限和程序对有关法律事实进行甄别，通过证明、登记等方式决定行政相对人某种法律地位的行政行为。
因此，由于属于具体行政行为的性质，因此在被征收人对调查结果不服时，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼来维护您的利益。
总之，调查登记程序是具体行政行为，对房屋征收补偿方案的拟定和房地产价值评估的多少有重要影响。因此，不能忽视调查登记的重要性，想要合理补偿就必须重视调查登记。如果出现违反法定程序的情况时，您应当及时阻止，并通过法律武器维护自身利益。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●调查登记表模板
●调查登记表
●调查记录是什么意思
●调查程序及安排怎么写
●调查材料登记表怎么写
●调查程序有哪些
●调查步骤是什么
●调查登记表
●调查记录方式有哪些
●调查过程要什么记录
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
内容审核：吴海丽律师
来源：头条-法律知识大讲堂——你不知道的调查登记程序，
猜你喜欢