环保腾退拆迁无条件不！全国联动企业、养殖场...就应该这样补偿！:今日拆迁法律话题
据中国环境报报道，“督察组还要杀‘回马枪’的。”未来一段时间，“回头看”将成为保持环保常态化的主要督察形式。近期，因为环境问题被关停要拆迁的情况此起彼伏的出现，有些有着征地拆迁规划的当地拆迁方又开始蹭着“违建”、“污染处理不达标”、“手续不完整”...的热度，违法逼迫被拆迁人拆迁。
因此，创为律师提示大家可以主要围绕以下三个问题进行分析：
1、自己的企业是否有必要办理诸如环评在内的环保手续；
2、若有必要而自己又未办理，是否有补正的可能；
3、即使无法补正，是否就一定导致强制拆除而得不到补偿。
首先，请大家带着问题跟着创为律师看一则新闻
京津冀及周边地区28个城市已经核查出“散乱污”企业17.6万家！官方人士介绍说，环保部将执行非常严格的销账制度，以“散乱污”企业整治为例，对要关停的企业必须实现“两断三清”，即断水、断电、清原料、清设备、清场地。没有手续，没有治理设施，没有达标排放的‘散乱污’三无企业在哪里都不应该存在。
环保治理，本身没有错，但现在各地的这种一刀切做法，引发了全国各地矛盾，有的直接干起来了。
接着，我们来看看被环保规划的企业独白
环保查封修理厂，老板娘怒怼执法人群，竟哑口无言！
其实这也是目前环保执法的缩影。不少地方环保部门担心被追究责任，为了追求政绩，整治手法过于严格、苛刻，不够细致，不分情形，处罚规定过于笼统，按国家标准走，但大型国有企业，比如石化、石油、烟草等等却相安无事。所谓的环保整治，其实就是干了一件事，对中小民营企业关闭停产！
各种限产停产，库房的货早已空了，工厂也停产了，客户的单子无法完工，赔钱停产，谁来为我们的损失买单？谁来养活我们和工人？西北风喝得已经想死的心都有了。曾经国家说：要使小企业铺天盖地、大企业顶天立地。
小微企业虽小虽微，但在整个社会经济中一点都不“微”，一点都不“小”。小微企业也曾为了地方经济，为了国家发展做出贡献，如今为了环保，又嫌我们挡路，就将我们一脚踢开，怎能不让我们心寒，怎能不让我们怨声载道。
感受环保：
餐饮业服务业
1. 山东临沂，街上不让开馒头店早餐店，沂蒙山区不让煎饼店做煎饼了。
2. 河南，所有室外烧烤都不见了。有的地方的烧烤摊被强制买无烟的铁皮烧烤架。全部煤改气，食品涨价。
3. 上海，拆了整条小吃街，拆了很多菜市场。
4. 辽宁沈阳，五六月份环保巡视组在的时候，烧烤停，收废品停，买凉皮都停。巡视组走了一切照旧。
5. 甘肃，全县不让修车，说是喷漆污染环境。
养殖种植
1. 四川乐山，公路直径一公里范围内，一户人不准养两头以上的猪，一个婆婆家的母猪下了七只小猪，只能贱卖，一只小猪还不抵一只鸡的价。
2. 山东，因为养殖不环保，鸡鸭鹅还得就地打死，不让干养殖业。鸡蛋从开春两块涨到五块了。
3. 山东莘县，养鸡场养猪场都关掉，化工厂却开着，为了环保。
4. 江苏南京，一不靠市区二不靠景区，乡村地区划为禁养区，禽畜大户被拆九成。
5. 福建南平，猪场不管合不合格全拆了…之前推广的一体化养殖的也全都拆了…政府补了钱，现在猪农开始各种准备买房。
工业
1. 山东枣庄，为了上环保设备花了大半年利润，检查合格了，环保组一来，全部关停检查。
2. 济南，印刷厂的电表走一度电，罚款20W。
当然，如果可以更多的指导和帮助企业可以达到环保要求去生产，简单粗暴地去避免关停企业，避免后期出现违法拆除行为，无论对于拆迁还是环保来说都是事半功倍。创为律师接收到的案件中就有企业被勒令腾退和拆迁其真实的原因并非因为环境不达标，有些拆迁方变相的行使自己征地拆迁的实施行为，将拆迁“变味”引申为环保。
创为律师说法
创为律师告诉大家切忌因一纸限期拆除违建的通知而乱了阵脚，对于养殖场来说，违建的认定具有自己的特殊性，需要结合具体案例进行研究。请大家谨记有拆迁必须有补偿。“先补偿后拆迁”是法律规定且补偿必须充分合理。
根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第25条，因规划或划定禁养区、整治等需关停或搬迁养殖场，都需要对养殖者的经济损失予以补偿。
在此创为律师给大家罗列一些补偿内容：土地使用权补偿、养殖场厂房的房屋及其附属物补偿、停产停业损失、可移动设备的搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费，以及搬迁奖励费等。
但并非所有为了环境治理、属于“确需关闭或者搬迁”的养殖场所都可以获得补偿，获得充分合理补偿的前提是养殖场合法经营。如果养殖场并非合法经营，缺少应有的营业执照、土地使用权证、环评许可、排污许可、消防许可等一系列相关证照补偿款就有可能会大打折扣。
简言之，环保拆迁≠无补偿。圣运圣运部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。以环保为“尚方*剑”肆意拆除养殖场，实际违反了相关法律精神。面对 “花式”拆迁名义，我们应当运用事实和法律，戳穿拆迁方的面具。
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内容审核：侯承志律师
来源：中国法院网-环保腾退拆迁无条件不！全国联动企业、养殖场...就应该这样补偿！，
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