房屋征收中，收集哪些证据对维权有帮助,房屋征收应当遵循的程序有哪些:今日拆迁法律话题
房屋征收中，收集哪些证据对维权有帮助？
在征收过程中，被征收人的合法权益受到侵害的情况时有发生，我们也一直鼓励被征收人及时拿起法律武器维权！
而在实际维权的过程中，无论谈判还是诉讼，证据的重要性都不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”，谈判中手握证据就是手握筹码。
当然，有些证据专业性太强，对大多数没有法律基础的被征收人而言太为难。但还是有一些证据的收集，是大家力所能及的。下面我们就一起来看看：
1、整理和收集各种权属证书。
在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有关被征收房屋的各种权属证书和证明文件。最基本的证件包括房屋产权证、土地使用证；如果房屋是经营性用房，还涉及到营业执照、税务登记及纳税凭证等证件。
对被征收人来说，证件越齐全越有利。因此，被征收人如果发现自己的证件丢失，务必依照法律规定及时申请补办；当然有的被征收人可能由于没有这方面的法律意识，或者由于其他某些原因，没有办理房产证、营业执照等证件，这种情况就比较麻烦，需要及时咨询专业律师，在律师的建议之下尽可能地补救。
2、保存好征收公告等各种政府文件。
根据《征收条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告，公告需载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。在征收决定进行公告后，被征收人最好能保留张贴的征收决定公告的照片材料，如果政府张贴的公告不符合法律要求，后期也有证据证明。
此外，房屋征收和补偿过程中还会收到来自政府的各种决定书或者通知文件，对于这些，被征收人都要一一收集和保存好。因为这件文件很可能是违法的，而后期维权时，在专业律师的审查之下，可能发现其中的问题，从而作为维权证据。
3、保留好房屋评估报告。
《征收条例》规定，房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定,如果被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。房屋征收部门无权直接决定评估机构。
此外，房屋评估机构和工作人员要具备相应的资质，并且独立、客观、公正地完成评估工作。
对于初步分户评估结果，房屋征收部门应当依法在征收范围内向被征收人公示，公示期间，被征收人有获得解释地权利。公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。
上述内容，及房屋评估方法等内容都会体现在评估报告中，因此被征收人一定要保存好评估报告，便于后期维权。
4、保留补偿协议原件。
在签订补偿协议后，被征收人务必至少保留一份补偿协议的原件，作为后期维权的证据。切记千万不能将所有协议原件都交给征收部门，而自己只拿一份复印件。因为一旦把所有原件都交给征收方，一来我们无法保证其不在原件上动手脚；二来后期如果提起诉讼，我们无法向法院提交原件作为证据。
在此，还要再次强调一下，补偿协议应当尽量明确具体，将双方协商的内容以书面条款的形式列入协议之上，不要相信征收部门的口头承诺。除了补偿安置的有关事项，协议还务必要明确违约责任及争议解决方式。
5、做好财产登记与记录。
被征收人最好能提前对房屋周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像。
此外，被征收人还应该对自己的财产进行一个清点和价值预估，最好能列出一份财产价值清单。
6、面临*拆的证据收集。
房屋征收中还可能面临*拆，除了上面提到的做好屋内屋外环境、财产记录，最好能做到以下两点：
一是*拆来临时第一时间报警，最好是多人多次报警。警察的出警记录、出警情况是认定*拆主体、*拆时间的重要依据；而警方本身的作为也是我们后期维权的重要证据。
二是房屋*拆时，在保证自己和家人人身安全的情况下也要尽量拍下*拆的照片或者进行录像，记录下*拆的过程。
房屋征收与补偿程序复杂，后期维权如果要启动复议或者诉讼也涉及到一系列的取证工作，如果大家能在征收开始时就注意收集证据，无疑是为自己的维权之路添砖加瓦！
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内容审核：圣运律师
来源：中国法院网-房屋征收中，收集哪些证据对维权有帮助，
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