想要拆迁“一夜暴富”那就要留意这些！,拆迁 一夜暴富:今日拆迁法律话题

炎热的夏季即将过去，凉爽的清秋就要到来，不得不说时间过得飞快。也许在我们看来时间是走得快，但是在征地拆迁的每一位当事人心里，时间就像冰冷的刺，扎在他们的心里----不能获得的补偿、被强拆的房子、毁坏的果树、甚至还有在外风餐雨露的父母。为什么会出现这样的情况，难道这就是国家的发展吗？

其实拆迁真正的初衷并不是这样的，真正意义上的拆迁是带动当地经济发展，开发新项目，将原有土地使用者还有房屋所有者合理安排到其他地方去居住，为项目的开发创造条件。不过，从现在的情况看，拆迁只是为项目创造条件了。

大家也会听说，某个地方，房屋拆迁补偿几百万，都是一夜暴富的。其实这些都是要看当地的具体生活水平，房屋地段，房屋结构等等因素。说句实话，在我们得知自己地区要拆迁时，其实当地政府部门都已经做好准备，都有专门的拆迁单位和评估公司负责，前期都会进行摸底调查，入户测量，房屋评估、是否存在违建、抢搭抢建等现象。

其实，对于一些老旧小区进行拆迁，能够换个更好更舒适的生活环境谁又不乐意呢？特别是还能留下不少存款。如果商谈顺利，要么原地还迁，要么异地搬迁，还有货币补偿，无论补偿是哪种方式，补偿的合理性才是最重要的。

如果想要在拆迁中提高生活水平，想要达到“一夜暴富”的感觉，就要记住这几个方面，让自己远离越拆越穷的境地。

01

坚持原有生活水平不降低的原则

在征地拆迁中最基本的要求就是确保被征收人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。这是征地拆迁工作坚持的底线。

那么什么是原有的生活水平？解释：因各省市农民的原有生活水平、所拥有的土地、房屋和其他生活、生产资料不同，补偿标准肯定也会有差异，现在的收入，享受的服务质量等，这就是原有生活水平。

长期生计有保障：这不仅仅体现在征地的社保资金到位的情况，原来我们祖祖辈辈是有地种，有饭吃，土地征收以后，有地种已经不可能了，但要有饭吃，解决温饱问题，进而跟随世代的发展要达到小康水平是必须保障的。

02

房屋拆迁的补偿标准

对于集体土地上的房屋拆迁，可以分为：

1.重新划分宅基地，补偿建房成本费；

2.商品房置换，相同地段最低按照1:1进行置换；

3.货币补偿，最低房屋建设成本价加宅基地补偿。

对于国有土地上房屋拆迁，补偿分为：

1.房屋置换，最低按照相同地段1:1置换；

2.货币补偿，参考周边类似房地产的市场价格。除此之外，还会有过度搬迁费，人员安置费、停产停业损失等。

03

先补偿后拆迁

拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。提醒广大被征收人，为保障最后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则。

在这样一个清爽秋天里，希望我们提供的文章能帮助到广大的被拆迁户，远离越拆越穷的境地。

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内容审核：侯承志律师

来源：中国法院网-想要拆迁“一夜暴富”那就要留意这些！，

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