承租公房拆迁政策,承租公房拆迁政策规定:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:24 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：承租公房拆迁政策，公房拆迁时如何计算补偿金？首先，所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。其次，所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款

公房拆迁时如何计算补偿金？

首先，所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

其次，所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积。承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

依据《国有土地房屋征收与补偿条例》相关法律规定，具体补偿内容如下：

一、房屋价值补偿，这里的房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：山东棚户区改造政策，每年都出具了《山东省某区域住宅房屋市场价格表》。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(过渡费)，搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

三、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

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内容审核：李帅律师

来源：中国法院网-承租公房拆迁政策，

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