房屋征收——被征收人都有哪些,房屋征收决定涉及被征收人数量的多少:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:47 | 编辑:圣运律师 | 浏览:136

摘要：房屋征收——被征收人都有哪些，房屋征收——被征收人都有哪些？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。也就是说将被征收人定义为被征

房屋征收——被征收人都有哪些？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。也就是说将被征收人定义为被征收房屋所有权人，具体而言，包括以下几种：

1.私有房屋的所有权人

在房屋征收与补偿过程中，私有房屋的所有权人，主要是指具有当地房产登记机关或者区县人民政府颁发的房屋产权证书的人，只有具有产权证书才能证明其享有合法的房屋所有权。

2.公有房屋的管理员

这主要指政府机关或者事业单位等，其适用的的办公用房的产权属于国家。

3.公有房屋的承租人

公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。公房承租人的房屋征收补偿问题非常复杂，主要有征收时已购公房、征收时未购买公房、征收时未出售公房三种情况。

公房承租人在面临房屋征收补偿时，根据不同的情况，会有相应的不同补偿。征收时房屋已购买的，将按照个人房产进行补偿。房屋征收时，未购买公房的，根据是直管公房还是自管公房进行不同处理。房屋征收时未出售公房的，也存在不同的处理方法。

4.被征收房屋的代管人

代管人分为国家代管和代理人代管，国家代管的对象是房屋所有权人下落不明且无合法的代管人或者或者房屋权属状况不明的私有房屋。代理人代管仅仅是一种民事代管，实际上的被征收人仍然是房屋的实际所有权人。我们所说的被征收房屋代管人仅指国家代管的情形。

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●房屋征收决定涉及被征收人数量的多少

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内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-房屋征收——被征收人都有哪些，

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