这样的拆迁补偿安置协议不能签字,这样的拆迁补偿安置协议不能签字怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 17:32 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：这样的拆迁补偿安置协议不能签字，补偿协议关乎被征迁人的切身利益，且签订后就要遵守协议，因此不能随便签。另外，由于被征迁人欠缺相关法律知识，导致签订了为后面获得合理补偿及安置埋下风险的协议。本文小编结合

补偿协议关乎被征迁人的切身利益，且签订后就要遵守协议，因此不能随便签。另外，由于被征迁人欠缺相关法律知识，导致签订了为后面获得合理补偿及安置埋下风险的协议。本文小编结合法律规定和切身经验为大家讲解哪些协议不能签。

一、内容不全的协议不能签

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

根据上述规定，补偿安置协议应包括以下内容：

（1）补偿协议应该对补偿方式进行约定，明确是货币补偿还是产权置换。如果被征收人选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额及其支付期限；如果被征收人选择产权调换的，应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容；

（2）对搬迁费、临时安置费或周转用房进行约定；

（3）对停业停产损失作出约定；

（4）对搬迁期限、过渡方式、过渡期限等作出约定；

（5）对补助与奖励、违约责任以及争议解决方式作出约定；

（6）双方认可的其他事项。

被征收人在签订补偿协议之前，一定要仔细阅读和校对协议内容，如果上述内容不完整，最好能先和征收部门进行协商，然后将具体内容列入协议条款中，避免后期发生纠纷；如果征收部门拒绝协商或拒绝补全相关内容，正说明征收部门可能有某种目的，被征收人注意不要着急签字。

二、规避征收部门责任的协议不能签！

现实中，部分征收人为了了却后顾之忧，避免承担违约责任，会在协议中对自己一方的违约责任不加以明确，或是直接不提。

在这种情况下，如果后期征收部门不履行或不合理履行自己的补偿和义务，双方就会出现争议，而协议中又未能明确征收方的违约责任，征收人就会各种推责，导致被征收人的正当权益受到侵害。

因此，在签订补偿协议的过程中，违约责任的相关条款同样不能忽视，在此告诫各位被征收人，规避征收部门违约责任的补偿协议不能签！

三、空白协议不能签

实践中往往还存在一种极端现象——空白协议。所谓空白协议，是指征收部门直接拿着空白纸张找被征收人签字，待其签字之后再补上补偿安置的具体条款。而一旦被征收人把签了字的原件交给征收部门，主动权就转移到了征收部门手中。有了被征收人的签字，征收部门对于补偿金额、补偿方式、补偿期限等协议内容想怎么填就怎么填，当事人只能被动接受。

空白协议的使用已经成为征收方惯用的伎俩之一，为了拿到被征收人签字的空白协议，征收人通常会以利益相诱，如许以“只要被征收人提前签字，就能获得高于他人的补偿金”之类的承诺，而部分被征收人禁不住诱惑就真的签了，于是麻烦也就这样产生了。

当然，空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权过程中，被征收人又往往因为举证困难而陷入被动的局面。因此，小编在此提醒大家，不管征收部门说得如何天花乱坠，许以何种好处，绝对不要上当受骗，空白协议一定不能签！