被征收人最关心的房屋征收补偿包括什么!,被征收人最关心的房屋征收补偿包括什么:今日拆迁法律话题

被征收人最关心的房屋征收补偿包括什么!

房屋被征收人最关心的问题就是征收补偿有多少？在实践中大部分由房屋征收而引发的暴力冲突事件都是因为补偿不合理引起的，那么补偿包括哪几项呢？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体来说补偿主要有以下三方面的内容：

1.被征收房屋价值的补偿。也就是说，要给予房屋等价的经济补偿。这里补偿包括被征收的房屋和占用的土地使用权的补偿，以及被征收房屋的内部装饰装修价值和补偿。被征收人面临房屋征收的时候一定要充分主张权利，同时需要注意的是被征收房屋包括房屋及附属物。附属物就是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或者构筑物等建筑，如窗户、车库、装饰部分等。一般这些由评估确定，房屋价值补偿不能低于做出房屋征收决定时周边同类型房屋的市场价格。

2.因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿费用。因为在征收房屋的过程中，被征收人要把房屋里的东西进行搬迁，这样就使被征收人因为公共利益而实施的征收行为造成自己的利益的损失，所以政府必须依法给予被征收人搬迁、安置的补偿。如果被征收人选择房屋产权调换，产权调换房屋交付之前，房屋征收的部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转住房。可以看出新的条例考虑的比较周全的，考虑了被征收人在搬迁过程中可能遇到的问题。需要强调的是如果房屋征收部门向被征收人提供了周转房屋，那么就不需要向被征收人支付临时安置费。被征收房屋的内部装饰装修价值和补偿。被征收人面临房屋征收的时候一定要充分主张权利，同时需要注意的是被征收房屋包括房屋及附属物。附属物就是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或者构筑物等建筑，如窗户、车库、装饰部分等。一般这些由评估确定，房屋价值补偿不能低于做出房屋征收决定时周边同类型房屋的市场价格。

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。随着市场经济的发展，很多房屋都是用于商业等目的。因此征收的房屋包括很多非住宅房屋，一旦开始征收就必须让其停产停业，这样就给他们在市场经济活动中造成了很大的损失，如不给予他们适当的补偿将会产生许多不稳定因素。以前在拆迁条例中归定的是给予适当的补偿，这种规定太过于原则性了，以至于在实践中，各地区做法不一，极大地损害了人民群众的利益。以此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定：要补偿停产停业损失，这种清晰明确的规定可以最大限度地维护被征收人的合法权益，面临房屋征收时，如涉及非住宅房屋的，大家一定要积极主张这部分补偿。

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内容审核：李轩教授

来源：头条-被征收人最关心的房屋征收补偿包括什么!，

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