集体土地房屋征收补偿与户口有关,集体土地征收补偿款如何分因户口纠纷:今日拆迁法律话题

集体土地房屋征收补偿与户口有关？

有很多人咨询小编，我们家马上拆迁了，这个时候让其他人把户口迁进来会不会有多的补偿？或者是我们家这里已经拆迁了，是按照户口进行补偿的，我刚刚娶了媳妇怎么才能让她也获得补偿？今天让小编来给大家讲解一下集体土地上房屋征收与户口的关系！

首先，法律规定集体土地上房屋征收补偿款不是按照户口来计算的,而是根据宅基地以及房屋面积的大小进行补偿的。

举例说明：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条的规定，以及《北京市房屋拆迁评估规则》第三、四、五条的规定,房屋拆迁补偿价主要由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价以及宅基地面积三者构成。

计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。其中宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价,都会根据当地具体情况而有所规定。

其次，很多农村地区都是按照所谓的“人头”，也就是户口进行补偿的，这属于地方政策问题，只要补偿不低于法律规定的最低标准，即为合法有效的！

举例说明：北京市的补偿方式是先对房屋进行补偿，然后以户口进行安置，一个户口能以某个价格（该价格远低于市场价格）买到多少平的安置面积，被征收人可以用房屋补偿来买安置面积。假如，北京市某村村民李四家宅基地被征收，李四家里有6口人，征收补偿政策是一口人可以获得50平的安置面积，房屋补偿了X万元，李四家可以用该房屋征收补偿买300平的安置面积，补偿款多退少补。

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内容审核：吴海丽律师

来源：临律-集体土地房屋征收补偿与户口有关，

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