拆迁补偿安置协议能够生效的条件有哪些,拆迁补偿安置协议能够生效的条件有哪些内容:今日拆迁法律话题
来硕征地拆迁律师答疑
拆迁补偿安置协议能够生效的条件有哪些？
答:
拆迁补偿安置协议想要生效，那其中就必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，并且必须由拆迁双方的当事人签名盖章后才会具有法律效力。
而拆迁非出租房屋时，拆迁方应与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋时，拆迁方要与被拆迁人和房屋承租人共同签订协议。
拆迁补偿安置协议的内容：
１、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。
２、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
３、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉；
４、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
５、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
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内容审核：赵明媛律师
来源：头条-拆迁补偿安置协议能够生效的条件有哪些，
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