农村土地改革进行时，这几类土地将被回收！土地使用年限也有了新规定到期了怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:02 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：农村土地改革进行时，这几类土地将被回收！土地使用年限也有了新规定到期了怎么办，随着国家对农村政策的改革，农村土地制度也开始了新的改革，对农村土地进行确权，农村这几类土地将要被回收:1，非农业户

　　随着国家对农村政策的改革，农村土地制度也开始了新的改革，对农村土地进行确权，农村这几类土地将要被回收:

　　1，非农业户口居民继承的土地。根据国家《土地管理法》规定，农村土地归农村集体所有，只有村集体成员才有权获得农村土地。哪些把农业户口转为城市户口的居民就不能享受农村土地权益，凡是存在这种情况的土地就要被国家收回。

　　2，面积超标的宅基地。国家对宅基地的管理和审批逐渐严格，对农村宅基地面积也有相关规定，虽然农民可以在土地上建造房屋，但面积不能超过当地政府的规定标准，对于多出宅基地面积将会被收回。

　　3，弃耕抛荒的土地。现在有些农民不再依靠种地，进城打工或者在城里买了房子，导致农村土地荒废。根据我国土地承包法相关规定，对于哪些抛荒承包的土地，国家将按照规定收回。

　　4，确权手续未办理的土地。根据国家相关规定，如果农民土地没有能够确权，也没有任何审批手续，那么这种情况的土地有被回收的风险。

　　5，非农户口的居民所继承的宅基地。宅基地属于集体所有，农民只有使用权没有所有权，只限农村户口的农民使用，如果农民已转为城市户口，是没有权利继承宅基地，只继承宅基地所建造的房子，等房子自然消亡后土地将被回收。

　　6，一户多宅。国家土地管理规定宅基地必须是一户一宅，一户多宅属于违规，对于多出来的土地将被回收。

　　7，非法占用的土地。耕地是用来种植作物的，不是为了多建造房屋，不按规定乱占土地，对于哪些占用本来用于种地的土地，将会强制拆除回收。

　　所以，农民朋友们：一定要及时了解国家相关土地政策，按政策规定办事，以免自己土地将要被回收而造成损失。（来源：中指土地情报）

　　土地使用年限有了新规定？到期了怎么办？

　　不同用途的土地，其使用权年限不同，从40年，50年到最高的70年。关于土地使用年限的新规定是什么?土地使用年限到期了要怎么办?以下一一解答。

　　1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定。我国土地从开发商取得了证件那一日便开始计算的。最高使用年限仍是70年；

　　2、商品房用地，宅基地，全国统一执行土地的年限为70年；

　　3、工业用地，包括厂房，工业园等。全国统一执行土地的年限为50年；

　　4、公益事业性用地的全国统一执行土地使用年限为50年，如教育、文化、科技、卫生、体育等地；

　　5、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，如商业、旅游用地；

　　6、综合或者其他用地的全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　到期后有两种情况：一种是你还想使用这块土地;另一种就是你放弃使用这块土地。

　　第一种比较麻烦。你需要和土地使用权的业主一起联名，然后需要补交了土地出让金才能继续使用。土地出让金的价格会低于同时期同类的土地出让金。打个比方就是补交成本价。而外面售出的是市场价了。期间的差额就是给你们的补偿了

　　第二种就比较简单了。你选择放弃使用权的话，国家就会回收，然后按规划重新划分。补偿就是会按拆迁补偿安置。具体看各地方。（来自：国地云）

内容审核：侯承志律师

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