贵阳房屋拆迁安置补偿,贵阳拆房安置补偿标准:在线拆迁法律咨询

贵阳房屋拆迁安置补偿,贵阳拆房安置补偿标准

贵阳市的房屋棚改拆迁赔偿基本上都是一个政策，方式分为两种，一种是货币补偿，一种是房屋产权调换。以前我们介绍了货币补偿，现在我们具体说说房屋产权调换的补偿是什么样的。

贵阳市的房屋拆迁置换还分为三个部分：补偿、补助、奖励。

补偿部分包括：

1.被征收人选择房屋产权调换的，原则上按不小于被征收房屋合法面积进行安置。被征收人与征收部门按被征收房屋评估价与产权调换房评估价进行结算，按规定结清被征收房屋价值与产权调换房价值差价后，被征收人享有产权调换房产权。权调换房源不分楼层及朝向，被征收人按照先签先选的原则进行签约安置。

2.搬迁费=产权面积x10元x2次（面积不足45平方按45平方算）。

3.产权调换的临时安置费（由被征收人自行过渡）=产权面积x10元x N个月（N是公告里告知的过渡期限）面积不足45平方按45平方算。产权调换房超期安置的，从逾期之日，每超期1个月，超期临时安置费标准按临时安置费标准（每月10元/㎡）在上月基础上逐月递增10%（即超期第n个月的超期临时安置费标准为：10×（1+10%）n元/㎡）。递增后的超期临时安置费最多每月50元/㎡封顶。

4.附属设施、装饰装修及室内设施补偿（此部分就只能根据每家的实际情况由工作人员上门核算）。

补助部分包括：

1.被征收房屋应安置建筑面积=被征收房屋套内建筑面积×（1+产权调换房屋分摊系数）；但对于被征收房屋分摊系数大于产权调换房屋分摊系数的，被征收房屋应安置建筑面积=被征收房屋建筑面积。

分摊系数就是大家所说的公摊系数，公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。

2.被征收人选择的产权调换房屋建筑面积小于被征收房屋应安置建筑面积的，对被征收房屋未安置部分建筑面积［（被征收房屋套内建筑面积－产权调换房屋套内建筑面积）×（1+被征收房屋分摊系数）］进行货币补偿，享受货币补偿的相应补助、奖励政策。

3.被征收房屋评估单价低于或等于产权调换房屋评估单价的，应安置建筑面积不补差价；被征收房屋评估单价高于产权调换房屋评估单价的，应安置建筑面积内结清差价。

4.超安置建筑面积补房差款补助：

（1）产权调换房屋超过应安置建筑面积在10平方米以内（含10平方米）的，被征收人按每平方米1000元补款后享有该部分房屋产权；超过应安置建筑面积在10平方米至20平方米以内（含20平方米）的，被征收人按产权调换房评估单价的50%补款后享有该部分房屋产权；超过应安置建筑面积20平方米以上的，按产权调换房评估单价进行结算后享有该部分房屋产权。

应安置建筑面积小于45平方米的，不足45平方米部分，按产权调换房评估单价的50%补差。产权调换房屋超出45平方米部分按上述第（1）项规定标准补差。

5.搬迁费=产权面积x10元x2次（面积不足45平方按45平方算）。

6.产权调换的临时安置费（由被征收人自行过渡）=产权面积x10元x N个月（N是公告里告知的过渡期限）面积不足45平方按45平方算。

7.无证自建房工料补助：框架结构：每平方米800元；砖混结构：每平方米700元；砖木结构：每平方米550元；木结构：每平方米400元；其它结构：每平方米240元。

奖励部分包括：

1签约奖励：20000元；

2.搬迁交房奖励：30000元；

3.无证自建房工料奖励：框架结构：每平方米800元；砖混结构：每平方米700元；砖木结构：每平方米550元；木结构：每平方米400元；其它结构：每平方米240元。

注意：签约期限内签约或搬迁交房的，给予以上相关奖励。签约期限内未签约又未搬迁交房的，不给予以上相关奖励。

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投稿：方伊

来源：头条-贵阳市的房屋棚改拆迁，房屋产权调换的具体赔偿

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