拆迁遇上离婚，不知是喜还是愁,拆迁时离婚有什么好处:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：拆迁遇上离婚，不知是喜还是愁，拆迁遇上离婚，不知是喜还是愁？目前社会上离婚率逐渐增加，夫妻双方对于离婚时的房屋权属争议已极为普遍。同时，随着社会城市化进程的逐渐发展，城中村和城乡结合的改造建设项目也在

拆迁遇上离婚，不知是喜还是愁？

目前社会上离婚率逐渐增加，夫妻双方对于离婚时的房屋权属争议已极为普遍。同时，随着社会城市化进程的逐渐发展，城中村和城乡结合的改造建设项目也在如火如荼的开展，因而拆迁房屋在离婚时的分配，也逐渐变成了时下热点和实务中较为棘手的问题。下面圣运律师针对在拆迁期限内离婚如何分配拆迁利益向大家进行简单阐述。

根据《婚姻法》第十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此可以推断出，在夫妻双方没有特别约定的情况下，夫妻一方在婚前所得的财产，不属于夫妻共同财产，应属于一方婚前财产，他人无权对其占有、使用、收益或处分。因而明确离婚时的拆迁房屋产权状况对于获取拆迁补偿尤为重要，根据实践总结，将被拆迁房屋产权归属认定方式主要分为四种情况：

若房屋属于夫妻双方婚前一方的财产，双方婚后没有对房屋进行扩建或者添附，且在拆迁时房屋没有补偿差价的，此时获得的房屋拆迁补偿属于产权证上一方所有。

房屋属于夫妻一方婚前个人财产，夫妻双方在婚后对房屋进行修缮或者扩建添附，使得房屋价值增高。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三），第五条的相关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该部分增值内容在夫妻关系存续期间属于夫妻双方的共同财产，双方依法对其享有平等的处置权，对于增值部分，双方一人一半。对于房屋修缮、扩建或添附之前的原拆迁房屋面积置换成安置面积或安置房的，该部分补偿属于婚前个人财产，为夫妻一方所有。

若房屋属于夫妻双方婚前一方的财产，双方婚后没有对房屋进行扩建或者添附，由于拆迁时取得的拆迁安置补偿具有差价，房屋虽仍属于一方的个人财产，但需区分差价是由夫妻共同财产还是一方个人财产补足的，对于使用夫妻共同财产补足的数额及财产增值部分，应当由产权登记方向另一方适当补偿。

若房屋属于婚后夫妻双方共同财产的，不论产权证上登记的是否只有一人，根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻双方对拆迁补偿享有同等处理权。

此外，若被拆迁方选择产权调换补偿方式的，可能会出现一方享有补偿房屋产权，而另一方没有居所。对于此类情况，根据最高人民法院出台的相关规定可知，婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。