征收拆迁中说这几句话你就完了,征迁拆迁:今日拆迁法律话题

征收拆迁中说这几句话你就完了

征收拆迁补偿协议的签订是一场斗智斗勇的比赛，双方由于目标的不一致处于对立方，征收方想要通过更低的补偿额达到拆迁的目的，而被征收方要么由于乡土情结不想搬迁要么想获得更高额的补偿，因此双方在征收拆迁过程中充满了摩擦点。客观的讲，相对于征收方政府来说被征收人处于弱势地位，征收方往往是做足了准备，而被征收方面对突如其来的征地拆迁消息通常会显得不知所措。今天圣运律师教你如何说话，我们的使命是为弱势的被征收人说话，维权。

一、不要说：“爱咋咋，我就是不搬，说破天也没用”

这句话是很多“钉子户”爱说的，如果我们说了这句话，给对方的感觉就是这家伙无理取闹、油盐不进，导致的结果就是双方僵持不下。拆迁户要明白无论我们说什么做什么均是为了得到一个更好的结果，因此圣运律师建议您说了无益甚至有害的话就不要说了，双方在进行谈判时，首要的是让对方明白自己想要的是什么，为了自己想要的积极配合拆迁方推进谈判进程，因为只要是合法合理的政府征收拆迁最终会推行下去的，不会因为你不主动搬迁就搁置。

二、不要说：“要想我搬家，必须拿出圣运x万”

拆迁户切记不要冲动，冲动是魔鬼。如果你漫天要价狮子大开口也会使得对方变得不耐心，感觉不是真心想要配合是做无赖；如果你只是对补偿方案中的补偿额不满而报了一个自己认为合理的价格，但是可能因为对方的报价过低你的报价虽然高于对方但由于没有进行更加专业权威的评估导致你的报价也不是很合理，可能仍在对方的可接受区间内，这样会暴露你的底线不利于后面争取更多的利益。

因此，在刚开始的谈判中要做的是多听多看，尽量少说话尤其是对没有事实根据的话。如若对自己的谈判水平不放心，您可以选择委托专业的律师助力谈判。

三、不要说：“谁怕谁，大不了一条命”

生命是可贵的，不要意气用事，除了这个房子外，我们还有更多，父母孩子是我们的责任，要对自己和他们负责，因此，要好好爱惜生命。发生强拆时首要的是保护自身的安全，其次保留证据为日后的维权做准备，当您面对强势的征方感觉什么都做不了时要记得寻求法律的帮助，权不能大于法。

四、不要说：“我的律师说你哪里哪里违法了”

征收拆迁中我们不是为了打击对方，而是为了获得合理补偿，因此，跟对方讲这些是削弱我们的力量，违法的证据是我们谈判和诉讼中的致胜法宝，如果对方提前知道甚至采取其他措施是违法合法化，我们的筹码没了，谈判效果也就收效甚微了。

以上几句话，要切忌不能脱口而出，我们要齐心协力维护自身的权益，不放过任何一个小细节。

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内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-征收拆迁中说这几句话你就完了，

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