企业腾退和拆迁一样吗,企业腾退和拆迁一样吗知乎:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：企业腾退和拆迁一样吗，近几年北京一直致力于环境保护，很多企业都在“动态摸排、动态清零”被腾退了。那到底什么是腾退呢？它和拆迁又有什么区别？被腾退的企业应该做些什么？首先要知道的是，在法制社会中，不论是企业腾退还是拆迁，都不能违背法律的规定，

近几年北京一直致力于环境保护，很多企业都在“动态摸排、动态清零”被腾退了。那到底什么是腾退呢？它和拆迁又有什么区别？被腾退的企业应该做些什么？

首先要知道的是，在法制社会中，不论是企业腾退还是拆迁，都不能违背法律的规定，和当事人签订协议，给予补偿，按照法律规定的程序进行。

对于什么是腾退，法律上没有一个明确的概念，但是我们通常理解的腾退就是要求企业退出。腾退和拆迁是有一定的区别的，其中最大的不同就是拆迁需要“拆”掉，而腾退只需要“退”。所以腾退有可能是临时的征用，用完了还会退还。但对于近几年北京腾退的企业来说，归还基本上是不可能的。因为他们的腾退是为了治理污染，改善环境。那这些被腾退的企业要怎么办才不至于因此破产倒闭呢？

任何情况下，对于企业来讲最重要的问题就是经营，腾退之后也是一样。为了尽可能少受腾退的影响，在得知要被腾退的时候企业就要做好准备，找到新的经营场所。这里需要注意的是，合法的企业经营必不可少的一项是营业执照，企业腾退之后要及时将涉及到营业执照上变更的问题去工商管理部门进行变更登记，避免日后经营出现问题。

除此之外，还需要注意腾退对于企业内部工作人员的影响。很多企业在得知腾退以后为了尽可能减少损失，会解除内部部分员工的劳动合同关系。那么这种做法到底符不符合法律的规定呢？

我国《劳动合同法》规定的用人单位可以有条件解除劳动合同的原因除了“劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作”和“劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作”这两种情况，还剩下一种“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议”。

根据法条的规定我们可以看出的是，如果企业腾退属于“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化”，那么企业在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，是可以解除劳动合同的。一般情况下，我们认为企业腾退之后新的营业地搬到距离劳动者较远的位置的时候就视为客观情况发生重大变化了。现实生活里，这种情况也是比较多的。需要注意的是企业在和员工解除劳动关系的时候，应当支付相应的经济补偿金。只有在不属于客观情况发生重大变化而员工以工作地点变更拒绝继续履行劳动合同的情况下，企业才可以不支付经济补偿金并以公司调动为由解除劳动合同关系。