2019年谁有权征收你的地,2019年谁有权征收你的地产:今日拆迁法律话题
2019年谁有权征收你的地？
2018年12月23日的第十三届全国人大常委会第七次会议通过了修改《土地管理法》的决定，对征收土地的主体、程序以及土地规划都做了调整。了解新《土地管理法》在征收土地方面的相关规定，对土地所有人和土地使用人以及各级人民政府来说都至关重要。下面，小编就带大家来学习一下新通过的《土地管理法》在征收主体和程序方面的内容。
新《土地管理法（修正案）》（征求意见稿）第十五条规定，将第四十五条第一款修改为：“征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（二）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。根据本条规定，有国务院征收的土地有永久基本农田以外的超过三十五公顷面积的耕地和其他超过七十公顷的土地，其余土地的征收经省、自治区、直辖市人民政府批准和国务院备案后可以进行。相比于原土地管理法删除了基本农田可以由国务院批准征收的规定，新法增加了永久基本农田的制度，增加对农田的保护。
另外，根据修正案第十条规定，国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，严格管理，实行特殊保护：
（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；
（三）蔬菜生产基地；
（四）农业科研、教学试验田；
（五）国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。
各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
永久基本农田划定以乡（镇）为单位进行，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。永久基本农田应当落实到地块，设立保护标志，并由乡（镇）人民政府将其位置、范围向社会公告。
本条规定第一款明确了永久基本农田的类型。这些被划为永久基本农田的土地是法律严禁征收的，即使是国务院也不得征收。本条第二款规定，各地划定的永久基本农田面积不得少于行政区域内的80%，换句话说各地能够征收征用的耕地不得大于本行政区域内的20%。并且永久基本农田需要落实到块，设立保护标志，并且乡（镇）人民政府还要将位置、范围向社会公告。
对被征收来说，这是一个利好的消息。首先，当地政府如果要征收自家的耕地的，先看耕地是不是属于永久基本农田的范围，如果属于则无权征收；其次，看当地政府在征收公告中的征收面积是多少，是否都是耕地，超过35公顷的耕地征收无权；第三，可以申请信息公开，查询本行政区域内的土地规划方案，国家严格控制耕地转为非耕地，该规划方案有没有经过经过省级政府的批准以及国务院的备案。
小编提示：永久基本农田制度是为了保护粮食安全和农业用地的安全，对老百姓来说是一件很重要的事情，尤其是对被征收人而言，是否属于永久基本农田决定了政府能不能征收，农民朋友们应该要了解当地的永久基本农田的范围、面积。
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内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-2019年谁有权征收你的地，
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