圣运律师|企业拆迁为什么有建筑不给补偿，房屋拆迁暂停期限了解一下:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 00:58 | 编辑:圣运律师 | 浏览:57

摘要：圣运律师|企业拆迁为什么有建筑不给补偿，房屋拆迁暂停期限了解一下，河北的王先生是一个企业的企业法人，他的工厂面临着拆迁的问题。在协商拆迁补偿的过程中，他发现自己建的两个用来存放东西的小型库房并没有被列入补偿的范围，这让他百思不得其解，经过我

河北的王先生是一个企业的企业法人，他的工厂面临着拆迁的问题。在协商拆迁补偿的过程中，他发现自己建的两个用来存放东西的小型库房并没有被列入补偿的范围，这让他百思不得其解，经过我们了解，发现王先生的小库房是在政府划定了拆迁范围、拆迁公告已布后，为了临时存放东西而建造的，属于在房屋拆迁暂停期限建造的房屋，因此不予补偿，那么什么是拆迁暂停期限呢？今天，本文就来带您了解房屋拆迁暂停期限的相关知识。

房屋暂停期限是指，政府划定拆迁范围，发布拆迁公告后，需要在规定时间内选择房地产评估机构对拆迁范围内的建筑进行价格评估，确定拆迁补偿方案。在这个期间内，禁止被拆迁方实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

也就是说，王先生的库房是在拆迁暂停期限内建造的，即使建造库房的目的是为了临时存放东西而不是为了多获得补助，也属于不予补偿的范围，因此，这两个小库房是不能算在拆迁补偿的建筑物内的，不能给予补偿。

但是，拆迁暂停期限也是需要征迁人申请的，征迁人应该提交建设用地规划许可证、建设用地规划意见、拆迁范围图，申请拆迁暂停期限。经审查，以上材料齐全，拆迁暂停期限获得批准后，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。同时，拆迁暂停期限不得最长不得超过一年。

企业在拆迁过程中，一定要注意拆迁暂停期限，不要在拆迁暂停期限内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。在暂停期限内新建、扩建、改建房屋不仅不会获得补偿，还会增加支出成本，得不偿失。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。