“先拆迁后补偿...”还怎么和拆迁方“讨价还价”,拆迁是先赔钱还是先拆:今日拆迁法律话题

“房子是我家的，你凭什么拆我家的门窗？”

“不好意思，拆错了！误拆！”

“我们拆迁安置补偿还没有谈妥，你凭什么给房子拆了？”

“不好意思，拆错了！误拆！”

第一次是误拆，第二次还是误拆？创为律师不禁想问一问拆迁方“你是不是故意的？”根据拆迁方的心态来看，有两种情况：第一种就是故意，那极大的可能就是拆迁方第一次抱着试试看的态度“误拆”被拆迁人门窗，被拆迁人无可奈何到最后不了了之的态度，助长了拆迁方第二次“误拆”的勇气；第二种真的是征地拆迁工作的失误，如果不是故意，那拆迁方绝对是二般人，因为这样的低级的征地拆迁工作失误一般人还真重复犯不了两次。

这到底是什么情况呢？下面我们就来了解下事情的经过吧：

创为律师

不少人因为拆迁而一夜暴富，但是新闻中的潘女士不像是其他被拆迁人那么幸运，房屋两次被“误拆”，却换回了拆迁方一句“对不起”！

“对不起”？

它并不是万能的，不能换回潘女士的一个家，更不能弥补以此带来的所有损失和伤害！拆迁方允诺工作存在瑕疵将争取补偿。但这种行为属于典型的——先上车后补票，这拆房子可是大事，还没协商好赔偿就被强拆了，这感觉是满满的套路，而事实到底是什么恐怕也只有拆迁方自己心里清楚了，

但是相较于潘女士来说，下面这个新闻中的拆迁方更为过分：

创为律师

“我们能不能按照法律程序进行拆迁？”

如今这个理所应当的拆迁方职责成为了被拆迁人的希望，拆迁方用暴力手段遏制被拆迁人违法强制拆迁的行为不但明目张胆，更可气的是拆迁方将没有达成协议强拆的行为定性为“误拆”！这种行为实在令人咋舌，作为被拆迁人，国家法律规定被拆迁人有权利享有相应的补偿款，并且拆迁补偿不能使其生活质量下降，所以争取合理合法的拆迁安置补偿是每一位被拆迁人的权利。

为了给大家增加法律安全感，创为律师今天要给大家普法的是如果遇到征收方偷拆等这种违法现象，应当如何采取法律措施保护自己，一般对于征收方的违法偷拆行为，创为律师要从法律理论的角度有给大家做一个维权分析。

1.要求赔偿

赔偿——提起诉讼：针对征收方违法偷拆行为所导致的侵权现状及经济损失要求征收方恢复原状及要求赔偿经济损失。针对违法偷拆行为，最简单粗暴的方式就是要求赔偿式，但是诉讼的操作存在很大的难度：

（1）“打死也不认”。征收方有可能会不承认是其偷拆，举证是谁具有很大的难度，如果一旦征收方否认偷拆行为，很容易就会因为证据不足而法院不同意立案。

（2）“恢复原状难实现”。即使征收方承认偷拆，如果诉到法院要求征收方恢复原状，但认定被破坏的权利是否具有可恢复性具有较大难度，在司法实践中，有的恢复工作往往不具有经济性，而是多采取补偿款方式来解决。

2、及时报警

报警——及时拨打110：公安机关有保护公民人身财产安全的职责，依法对犯罪行为进行查处，违法偷拆行为是对公民人身、财产权进行严重侵害的违法行为，所以及时报警很必要。

3、行政复议

法律程序——行政复议：认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。对征收有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。

4、行政诉讼

法律程序——行政诉讼：行政诉讼是个人、法人或其他组织认为行政主体以及法律法规授权的组织作出的行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉讼。各区县的建委或征收办公室如果对职权范围内的征地拆迁行为有疏于监管或作为不作为的违法行为存在，被征收人就可以针对其不作为提起行政诉讼。

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内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-“先拆迁后补偿...”还怎么和拆迁方“讨价还价”，

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