养殖场遭遇先行用地该给的补偿少不了！,先有养殖场后修建公路的如何处理:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 22:13 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：养殖场遭遇先行用地该给的补偿少不了！，养殖场遭遇先行用地？该给的补偿少不了！“律师您好，我2001年在山东某市拥有一家养鸡场，但是前段时间政府突然来人说要在那一片建高铁站，就说要征收我的砖窑厂，我听说

养殖场遭遇先行用地？该给的补偿少不了！

“律师您好，我2001年在山东某市拥有一家养鸡场，但是前段时间政府突然来人说要在那一片建高铁站，就说要征收我的砖窑厂，我听说要征收，本来是挺高兴的一件事，但是政府说要先行用地，不予补偿，我一下子就慌了，愣是没同意，现在双方还处在僵持状态呢？但我觉得总不能一直这样僵着啊，就想咨询一下先行用地的这一方面问题……”今天小编就以当事人这一案例为切入口，为大家解析一下关于先行用地的相关问题。

首先，大家应当明确究竟什么是先行用地。先行用地，其实可以通俗理解为“先斩后奏”，其主要指的是对于建设基础设施、民生工程、生态环境以及灾后重建等项目中，有关部门在申请报批用地时，由于工期较紧，在查清所需要使用土地的权属、面积、地类等因素，给予被征收方相应的征收补偿费用，处理好先行用地问题的前提下，经有批准权的人民政府土地行政主管部门同意，可以先行用地，但必须在半年内办理正式用地报批手续。在了解究竟什么是先行用地的前提下，大家才能更好的捍卫自己的权益。

其次，大家应当了解先行用地批复究竟是不是正式的用地批复文件。答案是否定的，对于先行用地，其实是国家为了加快重点建设项目的开工而采取在一定条件下先行用地施工建设的程序，其批复并不是正式的用地批复文件。根据《国土资源部、交通运输部、铁道部关于进一步加强和改进公路、铁路项目建设用地服务和监管的通知》的相关规定可知，若批准先行用地的，相关部门应当在规定的期间内完成报批手续，对于公路、铁路等项目，其规定期限原则上不超过6个月。同时，对于先行用地批复文件中确定的用地范围，其实施建设时，应当保证在其范围之内，当事人在实践中若遇到先行用地项目，应当审查自己所在地是否在该先行用地批复的范围之内。

在先行用地的问题上，大家最关心的就是先行用地并不意味着没有先行补偿。根据《国土资源部关于进一步改进建设用地审查报批工作提高审批效率有关问题的通知》的相关规定可知，有关部门在征收土地时，需要保证其征地补偿安置获得被征收方的同意，并且其补偿款能够及时足额支付到位，地方政府应当确保在先行用地过程中不会出现突发事件或信访问题。因此由这条规定可知，先行用地必须要先行进行补偿。

因此，当您的企业遭遇和当事人的养殖场同样的境遇时，应当首先审查该先行用地是否是国家为了重点建设工程开展的，该项目的实施是否具备先行用地批复的相关文件，以及用地范围是否超出了批复中确定的范围。