违法建筑被拆都需要什么程序,违法建筑被拆都需要什么程序呢:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 12:43 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：违法建筑被拆都需要什么程序，鉴于近期律所各大平台的咨询数量较多无法及时一一回复，现特开设《你问我答话拆迁》栏目，邀请律所资深律师及相关专业人士对广大被拆迁户普遍关心的问题进行针对性答疑。答疑注重实用性、专业性，及时性，包括文字、视频、远程面

鉴于近期律所各大平台的咨询数量较多无法及时一一回复，现特开设《你问我答话拆迁》栏目，邀请律所资深律师及相关专业人士对广大被拆迁户普遍关心的问题进行针对性答疑。答疑注重实用性、专业性，及时性，包括文字、视频、远程面对面等多种方式，从而可以更直观、多样的为被拆迁户答疑解惑，生动普法。有意向互动者可添加盛廷律所微信号（shengtingls）或拨打电话（010-86395991）预约咨询。

你问我答干货满满，总有一答解您疑惑！

【本期问题】我家房子被认定为违法建筑，说要给我们拆除，我想咨询违法建筑被拆都有什么程序？

【视频答疑】

【盛廷普法】

首先，大家要明白《拆除决定书》进行“强拆”的先决条件是针对违法建筑下发的。违法建筑通俗的说就是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。

其次，行政执法部门要出具“限期拆除决定书”或者“行政处罚决定书”，没有这两张纸，直接强拆就是违法违规的。

最后，谁可以拿着这两个决定进行拆除呢？根据我国《城乡规划法》的相关规定，收到《拆除决定书》的人，不停止建设或者在《拆除决定书》规定的时间内不拆除的，由县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。由此可以得出，只有县级以上人民政府责成的机关，才有这个强拆的权利。

如果有的朋友法律意识薄弱，在收到《拆除决定书》后或者在《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内即没有申请复议也没有提起诉讼的，那么行政执法部门（也就是上述“人民政府责成的部门”）要发出一个催告书。

催告书有两点需要大家注意：第一个就是，发出催告书的前提是《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内，收到《拆除决定书》的人不申请行政复议或者不提起诉讼。第二个点就是：催告书限拆的时间期限必须是合理的。这个合理期限是要给咱们合理的时间去搬家腾房等，比如一个案子：催告书周一发给当事人，告知当事人周三要强制拆除，当事人的房屋是长时间居住的家，因此，只给一天的时间去搬家腾房，就是不合理的期限。

只有上述要点都合乎法律规定，行政机关的《限期拆除决定书》才可以进行强拆。

还有朋友要问了，如果被下达了《拆除决定书》，就意味着我的房子被判了“死刑”吗？我难道就只能看着房子被拆，不能寻求法律救济途径吗？答案当然是有的！在收到《拆除决定书》的时候，可以向相关政府部门申请复议，或者提起行政诉讼！以此维护自身的陈述、申辩权！

强拆流程（附图）

编辑：书语

视频：大眼

审稿：渠清