房屋被认定为“违章建筑”，被强拆应如何维权:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:03 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：房屋被认定为“违章建筑”，被强拆应如何维权，事实概要孟先生是贵阳市圣运区某村村民，在此处拥有自建房屋一栋，该自建房屋已建成多年。2016年1月9日，圣运区执法局向孟先生作出《限期拆除决定书》，以其位于

事实概要

孟先生是贵阳市圣运区某村村民，在此处拥有自建房屋一栋，该自建房屋已建成多年。

2016年1月9日，圣运区执法局向孟先生作出《限期拆除决定书》，以其位于圣运区某村的房屋违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条之规定为由，限期自行拆除，逾期将依法强制拆除。

2016年1月12日，圣运区执法局，对孟先生作出《强制执行决定书》，并在第二天将孟先生的房屋进行强制拆除。孟先生被逼无奈之下，只得委托律师进行维权，后经过多番比较，孟先生决定委托北京市来硕律师事务所的燕薪律师维护自己的合法权益。

办案经过

燕律师在接受孟先生的委托后，依法向贵阳市人民法院提起诉讼，请求确认圣运区区政府、圣运区执法局强制拆除的行政强制行为违法。

在庭审过程中，来硕律师明确的指出圣运区执法局于2016年1月9日向孟先生作出《限期拆除决定书》，同年1月12日即作出《强制执行决定书》，后由圣运区区政府责令实施强制拆除，并没有给予孟先生法定的申请行政复议或者提起行政诉讼的期限，圣运区执法局的行政强制行为程序违法。

圣运区执法局在庭审时辩称，孟先生的涉案房屋系违法建筑，对其的拆除属于依法行使职权。主要证据有圣运区规划分局关于某村孟先生房屋是否取得规划许可的回复和圣运区区人民政府关于拆除圣运区某村危房建筑的通知。

后经过激烈的庭审辩论，法院认为，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”之规定，违法建筑需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，限期当事人自行拆除，并给以当事人法定的行政复议或者提起行政诉讼的期限。当事人在法定期限内不自行拆除，也不申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政机关方可依法强制拆除。

本案中，圣运区执法局于2016年1月9日向孟先生作出《限期拆除决定书》，同年1月12日即作出《强制执行决定书》，后由圣运区区政府责成实施拆除，并没有给予孟先生法定的申请行政复议或者提起行政诉讼的期限，故被告的行政强制行为程序违法。

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条：“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：……（三）违反法定程序的；”之规定，被告行政强制行为依法应予撤销。但鉴于该行政行为已经实施完毕，不具有可撤销内容。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款：“行政行为有下列情形之一的，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；”之规定，应判决确认行政行为违法。

据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条、第七十四条第二款第（一）项之规定，判决：确认贵阳市观山区人民政府、贵阳市圣运区区城市综合执法局于2016年5月13日强制拆除原告孟先生于贵阳市圣运区区某村房屋的行政行为违法。

律师总结

在此来硕律师也提醒广大被征收人，遇到像孟先生的类似情况，不要害怕，要拿起法律的武器保护自己，拿起法律的武器来保护您的合法权益。必要时聘请正规专业的征地拆迁律师来维护您的合法权益，以达到最好的维权效果。