农用地上建了养殖场，拆迁能拿到补偿吗,农用地上建了养殖场,拆迁能拿到补偿吗怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 15:11 | 编辑:圣运律师 | 浏览:59

摘要：农用地上建了养殖场，拆迁能拿到补偿吗，近几年，为了更好的生活和贴补家用，很多农民都开始建立养殖场了。可是好景不长，很多人前期投入还没有收回来就遇到了拆迁，而拆迁，成为了这些农民的噩梦。出现这种现象的原因是因为好多被拆迁的养殖场根本拿不到补偿

近几年，为了更好的生活和贴补家用，很多农民都开始建立养殖场了。可是好景不长，很多人前期投入还没有收回来就遇到了拆迁，而拆迁，成为了这些农民的噩梦。出现这种现象的原因是因为好多被拆迁的养殖场根本拿不到补偿，这到底是怎么回事呢？

在我国，根据现代农业生产特点，从有利于支持设施农业和规模化粮食生产发展、规范用地管理出发，将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。而规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地和水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；育种育苗场所、简易的生产看护房（单层，小于15平方米）用地等都属于生产设施用地。

所谓的生产设施用地，其实是要按农用地来管理的。也就是说，生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应按要求进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地。所以并不是说所有的农用地上建的养殖场都是违建，换句话说这些建筑在遭遇强拆之后是要给予合理的行政赔偿的。

但是这也并不意味着农民可以为所欲为，国家对设施农用地的执法也是很严格的。比如从事设施农业和规模化粮食生产的，经营者必须按照协议约定使用土地，确保农地农用。设施农用地不得改变土地用途，禁止擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设；不得超过用地标准，禁止擅自扩大设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模；不得改变直接从事或服务于农业生产的设施性质，禁止擅自将设施用于其他经营。

县级国土资源部门和农业部门要依据职能加强日常执法巡查，对不符合规定要求开展设施建设和使用土地的，做到早发现、早制止、早报告、早查处。对于擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设的，应依法依规严肃查处；擅自扩大附属设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模，擅自改变农业生产设施性质用于其他经营的，应及时制止、责令限期纠正，并依法依规追究有关人员责任。省市国土资源部门和农业部门要加强对基层国土资源部门和农业部门执法行为的监管，对有案不查、执法不严的，要坚决予以纠正。