农村土地经营权可以流转，土地三权分置是真的吗,农村土地经营权流转政策:今日拆迁法律话题
《土地承包法》的修改决定已经正式发布，农村土地三权分置的时代正式来临，土地承包经营权可以进行流转。今天本文就带您了解相关信息。
首先，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定，流转的收益归承包方所有。
其次，土地经营权流转需要遵循一定原则。一是依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；三是流转期限不得超过承包期的剩余期限；四是受让方须有农业经营能力或者资质；五是在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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再次，土地经营权流转，应当签订符合法定形式的书面。主要内容包括：双方当事人的姓名、住所，流转土地的名称、坐落、面积、质量等级，流转期限和起止日期，流转土地的用途，双方当事人的权利和义务，流转价款及支付方式，土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属，违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
最后，土地承包经营流转采取登记对抗主义。土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
同时，应当对土地承包经营权的流转建立风险防范制度。县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定
土地经营权的流转，有利于优化农村土地资源配置，激发农业活力，同时可以提高农村居民的生活水平，促进农业规模化生产。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-农村土地经营权可以流转，土地三权分置是真的吗，
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