“三了解一保存”助你远离房屋征收过程中的各种烦恼！,房屋征收怎样应对对方的策略:今日拆迁法律话题

“三了解一保存”助你远离房屋征收过程中的各种烦恼！

了解征收流程

在征收工作开始后，对被征收人而言，掌握房屋征收的基本流程是至关重要的，只有知道大致流程，知道在征收各阶段自己都享有什么权利，有什么救济方法，才能更好地参与到其中，更好地维权。

例如，在房屋价值评估这一阶段，被征收人只有知道自己有评估机构选择权，知道房屋评估时点，知道对评估报告有异议如何救济，才能尽可能地保证评估价格的合理性。

又如，在收到补偿决定后，被征收人如果对补偿决定有异议，就要及时启动行政复议或者诉讼，否则就可能面临司法强拆。

因此，被征收人只有在了解征收流程，知道自己的权利与救济途径的情况下，才能更加从容地应对，才能更好地维护自己的合法权益。

了解征收信息

征收开始后，被征收人还要多方了解与征收项目相关的信息。

例如，征收目的是什么，根据法律规定，征地拆迁应该是出于公共利益的需要，如果征地拆迁是为了进行商业开发等目的，则是违法的。

又如，征收范围是什么，一个项目的征收范围是经过依法审批的，但是实践中征收方少批多征的情况却不是没有发生过。因此被征收人一定要明确征收范围到底是什么，如果自己的房屋根本不在征收范围内，就无需搬迁。

了解房屋价格

补偿款的多少是被征收人最关心的问题，因而被征收人必须对自己的房屋价值做到心中有谱，但是，毕竟大多数被征收人都没有这方面的专业知识，无法对房屋进行精准估价。那么被征收人能做的就是选取一些简便方法，以求得出一个大致的价格估算。

通常的做法是了解一下当地同等地段类似房屋的平均价格，或者是看看周围其他被征收户的平均补偿标准，据此来确定自己的补偿是否合理。

保存各种证据

在征地拆迁中，获得合理补偿主要有两种途径，一是和政府谈判，二是通过法律手段维权。如果要通过诉讼维权，证据的重要性不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”。如果想通过谈判解决问题，收集到政府违法的证据，就等于获得了谈判筹码，往往能发挥意想不到的作用。

因此，在整个征收进程中，被征收人都要注意收集和保存证据。首先，征收开始之后，我们要将房屋周边环境、房屋形态、房屋面积、屋内财产等情况进行清楚的记录。其次，对于征收决定、补偿决定等政府文件也要注意拍照保存。再次，对于和征收方之间的重要谈话，最好也能进行录音保存，作为证据收好。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋征收的四个原则

●房屋征收怎样应对对方的策略

●房屋征收问题

●房屋征收的步骤

●房屋征收过程中存在哪些风险

●房屋征收如何利益最大化

●如何解决房屋征收的安置与补偿

●房屋征收怎样应对对方的策略

●房屋征收相关法律

●房屋征收的原则

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●“城中村”改造过程中的拆迁安置补偿怎么样计算,城中村改造拆迁，补偿到底怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地拆迁过程中有被强拆风险时，什么时候请拆迁律师介入才是最好的时机：今日在线拆迁法律咨询

●征地拆迁过程中什么情况下法院才会对你的房子进行司法强拆，征地拆迁在什么阶段：今日在线拆迁法律咨询

●征地更加注重保护农民权益？征地过程中维护农民利益的几点思考：今日在线强拆评估法律咨询

●企业拆迁过程中要如何维权,企业拆迁过程中如何维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●搬迁过程中，一定要求拿房子，合法吗,我住在拆迁现场，可以要求搬到其他地方吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地征收过程中法院发起强拆怎么办,土地征收时遇到司法强拆怎么办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●企业拆迁过程中要怎么维权?村里拆迁怎么维权：今日在线土地征收法律咨询

●企业拆迁过程中要如何维权?村里拆迁如何维权：今日在线土地征收法律咨询

●违章建筑，拆迁后，可以获得赔偿吗?违章建筑征收过程中的处理方式有哪些：今日在线土地征收法律咨询

●违章建筑交过罚款还会强行拆除吗?违章建筑征收过程中的处理方式有哪些：今日在线土地征收法律咨询

●“城中村”改造过程中的拆迁安置补偿怎么样计算,城中村改造拆迁，补偿到底怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村耕地土地征收补偿标准，耕地征地过程中需要注意什么呢，耕地征收补偿标准2021：今日在线拆迁法律咨询

●征地过程中如何维护农民的权益,农村征地如何维护自己合法的权益？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●合同订立时的纠纷该如何解决？,合同订立过程中的常见纠纷及解决方法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地过程中如何维护农民的权益,农村征地如何维护自己合法的权益？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地过程中如何维护农民的权益,农民如何在征地中维护自己的合法权益:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁房税收政策 ,房屋拆迁过程中对拆迁人的税收政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地拆迁过程中，村规民约侵害村民权益，法律能不能管,征地拆迁中，村规民约侵害村民权益，法律是否可以管:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●什么是征地拆迁过程中应当公开的政府信息?申请有关拆迁的政府信息公开相关依据是什么：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：冯立影律师

来源：临律-“三了解一保存”助你远离房屋征收过程中的各种烦恼！，

猜你喜欢