商住楼拆迁赔偿1赔3,商住楼的拆迁补偿:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 06:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

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看多了拆迁一夜暴富的案例以后，很多人也希望自己购买的房屋以后也能够享受到如此美妙的补偿待遇。

我们且不说什么时候，哪里会被拆迁的问题，因为拆迁不拆迁是根据政府规划来调整的，不是我们普通民众可以预测得到的。

那咱们就聊聊拆迁补偿的事情。

相信很多购买过商业用地的公寓或者商铺的朋友在售楼部里看见过这样的告示:商业用地拆迁补偿比例1:3。相信很多中介朋友也是按照这样的告诉购房者，买公寓和商铺好，以后遇到拆迁了拆迁补偿比例远高于住宅，住宅一般一比一，商业一赔三。

就连我最初入行的时候也以为是一赔三的比例，不过我对这些东西都有一股怀疑的精神。我问过那些老员工，我问他们:你们说的赔偿比例可有法律依据，他们也就只有嘿嘿。

本着实事求是的精神，我在网上查阅了一下资料。无论是住宅还是商铺拆迁赔偿都是产权面积乘以该区域房屋市场评估价，当然可能会涉及到一些拆迁补偿，相对赔偿总价补偿金额也就是九牛一毛了。

比如，你的商铺，产权面积是30平，市场评估价是4万元一平，那么你可以得到的补偿是在120万元以上，其他补偿加起来一般不会超过你产权面积补偿金额带来的补偿。

所以说，商铺拆迁比例一赔三的说法是找不到法律依据的，商铺拆迁赔偿具体标准一般由当地政府根据实际情况制定。当然，如果你商铺位置好，市场评估价高，肯定赔偿金额就高。

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投稿：许安欣

来源：头条-商业拆迁赔偿比例一赔三？你信吗

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