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来硕律师|拆迁没有补偿的三种情况—冷门解读,房屋拆迁没有补偿怎么办:今日拆迁法律话题

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摘要:来硕律师|拆迁没有补偿的三种情况—冷门解读,拆迁没有补偿的3种情况 1、在耕地上违规修建的建筑物 根据相关法规规定,耕地上是不准修建厂房等建筑物的,若是一定要修建也必须得到相关部门的审批,审批通过后才能将农用地转为建设用地使用。没有得到

拆迁没有补偿的3种情况

1、在耕地上违规修建的建筑物

根据相关法规规定,耕地上是不准修建厂房等建筑物的,若是一定要修建也必须得到相关部门的审批,审批通过后才能将农用地转为建设用地使用。没有得到允许擅自在耕地上修建建筑物的,这类建筑物将得不到补偿,或者只能得到较低的补偿。

2、在违规占用的宅基地上建房

宅基地要先申请,得到审批以后取得建房许可证,才能开始动工建房,但现在存在很多未经审批就直接建房的现象,尤其是一些不满足农村建房条件的人。这些行为都将受到处罚,需要拆除违规新建的房屋,并且在征地拆迁时得不到房屋拆除的补偿。

3、土地上没有经济价值的附作物

拆迁的时候土地附作物补偿是根据附作物的经济价值来决定补偿的费用,如果宅基地上的房屋已经倒塌,土地已经荒废等等,附作物已经失去了经济价值,是不会得到土地附作物补偿的。

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