律师说法：警惕！以下三种补偿协议随便签不得！,协议补偿签订:今日拆迁法律话题
律师说法：警惕！以下三种补偿协议随便签不得！
补偿协议不能随便签，这句话A经常说，也是因为这个问题确确实实与被征收人的利益息息相关，绝对马虎不得。而被征收人一般对法律了解较少，也不如征收部门工作人员经验丰富，一旦中招就后悔晚矣。
基本内容缺失的补偿协议不能签！
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”
根据该条规定，可以将补偿安置协议应包括的内容总结如下：
（1）首先，补偿协议应该对补偿方式进行约定，明确是货币补偿还是产权置换；
（2）如果被征收人选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额及其支付期限；
（3）如果被征收人选择产权调换的，应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容；
（4）对搬迁费、临时安置费或周转用房进行约定；
（5）对停业停产损失作出约定；
（6）对搬迁期限、过渡方式、过渡期限等作出约定；
（7）对补助与奖励、违约责任以及争议解决方式作出约定；
（8）双方认可的其他事项。
被征收人在签订补偿协议之前，一定要仔细阅读和校对协议内容，尤其是上述的（2）至（7）项，一般而言是不能缺失的。如果上述内容不完整，最好能先和征收部门进行协商，然后将具体内容列入协议条款中，避免后期发生纠纷；如果征收部门拒绝协商或拒绝补全相关内容，正说明征收部门可能有某种目的，被征收人注意不要着急签字。
规避征收部门责任的协议不能签！
现实中，部分征收人为了了却后顾之忧，避免承担违约责任，会在协议中对自己一方的违约责任不加以明确，或是直接不提，或是说得十分模糊。
在这种情况下，如果后期征收部门不履行或不合理履行自己的补偿和义务，双方就会出现争议，而协议中又未能明确征收方的违约责任，征收人就会各种推责，导致被征收人的正当权益受到侵害。
因此，在签订补偿协议的过程中，违约责任的相关条款同样不能忽视，在此告诫各位被征收人，规避征收部门违约责任的补偿协议不能签！
空白协议不能签！
此外，实践中往往还存在一种极端现象——空白协议。所谓空白协议，是指征收部门直接拿着空白纸张找被征收人签字，待其签字之后再补上补偿安置的具体条款。而一旦被征收人把签了字的原件交给征收部门，主动权就转移到了征收部门手中。有了被征收人的签字，征收部门对于补偿金额、补偿方式、补偿期限等协议内容想怎么填就怎么填，当事人只能被动接受。
实践中，空白协议的使用已经成为征收方惯用的伎俩之一，为了拿到被征收人签字的空白协议，征收人通常会以利益相诱，如许以“只要被征收人提前签字，就能获得高于他人的补偿金”之类的承诺，而部分被征收人禁不住诱惑就真的签了，于是麻烦也就这样产生了。
当然，空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权过程中，被征收人又往往因为举证困难而陷入被动的局面。因此，A在此提醒大家，不管征收部门说得如何天花乱坠，许以何种好处，绝对不要上当受骗，空白协议一定不能签！
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内容审核：李帅律师
来源：临律-律师说法：警惕！以下三种补偿协议随便签不得！，
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