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圣运律所|土地被征收,村委会有权替村民签字吗,土地被征收村委会有权收费吗:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运律所|土地被征收,村委会有权替村民签字吗, 小李家的地被征收了,但是征收方却一直没有找小李签字,小李一打听原来是村委会已经代替小李签字了。村委会的行为合法吗?村委会有权替村民签字吗?村委会是由村民选

小李家的地被征收了,但是征收方却一直没有找小李签字,小李一打听原来是村委会已经代替小李签字了。村委会的行为合法吗?村委会有权替村民签字吗?

村委会是由村民选举产生的群众性自治组织,是村民自我管理、自我教育、自我服务的组织,它负责办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议,并且实行民主决策、民主管理和民主监督。

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如果是村委会代替征收方与村民签订补偿协议:根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定: 征地补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。可见村委会并没有权利自行征地并与村民签订补偿协议。这种情况下村委会必须具有征收方的书面的委托书,并且通过合法的程序来签订的补偿协议才是有效。这时需要注意的是,村委会并没有权利征地只是受人委托来具体实施征收工作而已。

村委会代替村民签订补偿协议:由于征地拆迁关乎老百姓的切身利益,这种情况下村委会要代签补偿协议当然也获得村民的合法授权。如果村委会在未经村民许可的情况下私自与征收人签订了补偿协议,那么村民就可以申请撤销协议或者认定协议无效。虽然我国《土地管理法》和《物权法》相关规定中对于集体土地的森林、荒地、草原、滩涂等,村民委员会可以召开村民会议决定后代表村民与征地办签订征地补偿协议。但是综上所述我们可以看出,无论村委会代替哪一方进行补偿协议的签订,其实都是需要经过授权的,否则是可能被撤销或者认定为无效的。

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