圣运法律顾问丨是不是司法强拆就看这几点！,什么叫司法强拆:今日拆迁法律话题
圣运法律顾问丨是不是司法强拆就看这几点！
随着城市进程加快，征地拆迁引发的问题也在逐渐增多，特别是强拆行为非常容易引发拆迁方与被拆迁方之间的对抗，激化矛盾甚至引发肢体冲突，产生这种问题的一部分原因是被拆迁人没有认识到司法强拆和违法强拆的区别并不是强拆即违法，司法强拆是合法行为。那么如何区别违法强拆与司法强拆呢？主要看一下几点：
一、申请司法强拆前
申请司法强拆前的基础是对土地依法征收，为了实现依法征收要通过法定程序来实现。
1、确定征收范围。征收范围的确定应经各相关部门审查、评估、制定相应应急处置方案后由征收部门决定，如果房屋征收决定涉及的被征收人数量较多，那么作出征收决定前就必须经过政府常务会议讨论，具体人数较多的标准以各地规定为准。
2、调查登记和公示。这个过程主要是对被征收范围内房屋基本情况和人口情况进行细致的调查登记过程，最后形成的调查结果要进行公布，这个调查结果也是制定征收补偿方案的重要依据。
3、拟征收补偿方案。征收部门根据登记调查结果和评估测算制定拟征收方案，对补偿方案有一个初步的计划。
拟征收补偿方案收集公众意见。征收方应当组织有关部门论证征收补偿方案并且征求公众意见，征求意见的期限不少于三十日。
4、调整征收补偿方案、听证会。根据补偿上一阶段有关部门和群众意见对补偿方案作出相应调整，如果多数被征收人认为方案不合理申请听证的，征收部门应组织听证会。
5、公告房屋征收决定和补偿方案。对最终的房屋征收决定和补偿方案主动公告，要保证以被征收范围的征收人都能看到的方式进行公告。
6、选定评估机构出具评估报告。由被征收人选定评估机构对被拆迁房屋进行价格评估。评估报告作出后由征收方送达被征收方。
7、签订征收补偿协议。这是征收补偿中至关重要的一步，签订了征收补偿协议，则双方达成共识，按照约定实现补偿安置权利，履行被拆迁人义务。
二、申请司法强拆
在征收方按照补偿协议履行了补偿安置义务后，有权利以补偿协议要求被征收方按照协议约定履行腾房腾地的义务，如果被征收方拒绝履行征收方有权向法院申请强制执行，并进行司法强拆。
三、申请司法强拆后
被征收人对司法强拆有的异议的，可以依法申请行政复议或提出行政诉讼，征收方证明司法强拆程序合法的举证责任。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：中国法院网-圣运法律顾问丨是不是司法强拆就看这几点！，
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