-->

干货:征收拆迁相关裁判观点——你想知道的都有(一),征收拆迁胜诉案例经典解析:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:2
摘要:干货:征收拆迁相关裁判观点——你想知道的都有(一), 征收拆迁过程中被征收者经常遇到各式各样的疑难问题,基于此,北京市盛廷律师事务所项目团队成员参考相关法律、搜集相关案例,并就征收拆迁相关裁判观点召开了

征收拆迁过程中被征收者经常遇到各式各样的疑难问题,基于此,北京市盛廷律师事务所项目团队成员参考相关法律、搜集相关案例,并就征收拆迁相关裁判观点召开了学习讨论会,总结了以下12个常见的法律风险点及裁判观点,共分为三期予以推出。

(一)

1、取得政府颁发的国有土地使用许可证的地产开发商对被拆迁农户实施强制拆迁是否构成侵权?如开发商侵权,损害赔偿的范围该如何界定

2、行使举报权的主体并不当然享有诉讼主体资格

3、行政诉讼不履行法定职责的法定起诉条件

4、集体土地承租人在土地征收诉讼中是否为适格原告

(二)

5、行政诉讼中,提起确认无效诉讼能否规避起诉期限

6、宅基地上房屋能否通过以物抵债方式受让

7、行政诉讼不履行法定职责的法定起诉条件

8、在无补偿决定的情况下,违法强拆被征收人房屋赔偿标准的确定

(三)

9、集体土地承租人在土地征收诉讼中是否为适格原告

10、集体土体性质发布征收决定

11、行政诉讼中,提起确认无效诉讼能否规避起诉期限

12、无照(证)房屋的性质认定

1、取得政府颁发的国有土地使用许可证的地产开发商对被拆迁农户实施强制拆迁是否构成侵权?如开发商侵权,损害赔偿的范围该如何界定?

(1)开发商对被政府征收而尚未达成补偿协议宅基地上的建筑物及其构筑物不得实施强制拆迁,否则属违法行为。本案中,二被告并非行使拆迁权力的适格主体,未遵循从政府相关部门依法取得土地使用权的法定程序,擅自强拆了原告的房屋及附属物,侵害了公民的财产权,应承担赔偿责任。鹏升公司是侵权行为的具体实施者,优雅公司明知未与原告达成拆迁安置补偿协议,仍授意鹏升公司拆除原告房屋,构成共同侵权,二被告应承担连带赔偿责任。

(2)开发商强制拆迁致使被拆迁人遭受损害的,其损害赔偿范围仅限于被拆迁房屋内物品价值、房屋残值和房屋拆迁前占有利益的损失。((2016)渝05民终4351号)

2、行使举报权的主体并不当然享有诉讼主体资格

举报权是我国法律赋予公民、法人或者其他组织普遍享有的向有关行政机关举报违法行为的权利,但在行政诉讼中,当事人并不因举报行为而当然享有原告主体资格,还必须受到原告主体资格的限制。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条第一款、第二十五条第一款规定,行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权提起诉讼。

对于“利害关系”的理解,应当限于法律上的利害关系,即具有实体法上的请求权基础,不能简单理解为与被诉行政行为有联系的当事人都是利害关系人,特别针对当事人投诉举报则必须基于保护其自身的合法权益。((2019)最高法行申477号)

3、行政诉讼不履行法定职责的法定起诉条件

涉诉行政职责系遂宁市水务局对辖区内水资源的日常组织、管理、监督等工作,系抽象、概括性的行政职权。由于原告未向遂宁市水务局请求保护其特定利益,即直接向四川省水利厅提起行政复议申请,根据《中华人民共和国行政复议法实施条例》第二十一条第一项规定,“有下列情形之一的,申请人应当提供证明材料:(一)认为被申请人不履行法定职责的,提供曾经要求被申请人履行法定职责而被申请人未履行的证明材料”。本案中,原告并未提供证据证明其曾向遂宁市水务局申请履行管理职责,涉诉行政职责并未特定化,系不确定的给付义务,针对该类行政行为提起的行政复议申请不符合法定受理条件。((2019)最高法行申945号)

4、集体土地承租人在土地征收诉讼中是否为适格原告

针对集体土地及其上房屋的征收行为是国家将集体土地由农民集体所有转为国家所有,以及将农民所有的房屋转为国家所有的过程,引起的是土地所有权和房屋所有权的转移,一般而言仅对土地所有权人、使用权人和房屋的所有权人等物权人的权益产生影响,普通承租人与征收行为之间不具有利害关系,不能针对征收行为提起行政诉讼。

但是,用于经营的房屋被拆除,承租人的经营设施、经营利益等存在遭受强拆行为损害的可能。故,拆除房屋行为不仅会对房屋所有权人的权利造成损害,也有可能对合法经营的承租人权益造成损害。本案被诉行政行为是被申请人所实施的拆除房屋行为,再审申请人作为承租人与被诉拆除房屋行为之间具有法律上的利害关系,具备本案诉讼的原告主体资格。(许江涛、襄阳市襄城区人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)再审行政裁定书)

被征收者为更好维系自身权益,结合自身情况,参考以上裁判观点,可以做出相应的应对措施。如有需要,可以进一步寻求专业律师的帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征收拆迁十大案例

征收拆迁胜诉案例经典解析

征收拆迁补偿法规

拆迁征收决定

征收拆迁典型案例

征地拆迁纠纷

征地拆迁十大典型案例

征收拆迁胜诉案例经典解析

征地拆迁纠纷实务精解与百案评析

征收拆迁管理办法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

违章建筑都有哪些??关于违章建筑有哪些法律规定是怎样的?:今日在线土地征收法律咨询

房屋拆迁纠纷的特点都有哪些??发生拆迁行政纠纷怎么办?:今日在线补偿标准法律咨询

房屋拆迁时的补偿都有哪些?一般如何处理违法拆迁问题:今日在线土地征收法律咨询

房屋拆迁时的补偿都有哪些?西安拆迁纠纷律师怎么收费:今日在线补偿标准法律咨询

房屋拆迁时的补偿都有哪些?拆迁安置纠纷时效多少年:今日在线补偿标准法律咨询

房屋拆迁时的补偿都有哪些?隔壁邻居拆迁纠纷怎么办:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁安置补偿协议都有哪些内容??房屋拆迁一定有安置费吗?:今日在线补偿标准法律咨询

违章建筑都有哪些??一般来说,违建需要赔偿吗:今日在线土地征收法律咨询

强制征收拆迁条件都有什么?征收方暴力拆迁犯了什么罪:今日在线土地征收法律咨询

强制征收拆迁条件都有什么?强制拆迁属于强制措施吗:今日在线土地征收法律咨询

刑事诉讼有哪些类型,刑事诉讼包括的案件都有哪些类型:今日在线拆迁法、征收法律咨询

棚户区改造和城中村拆迁,补偿都有哪些区别,棚户区改造与城中村改造拆迁补偿都有哪些区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

强制性拆迁的条件是哪些?强拆死人的案件都有哪些:今日在线土地征收法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准是什么,养殖场拆迁都有哪些补偿,养殖场拆迁补偿的规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准是什么,养殖场拆迁都有哪些补偿,养殖场拆迁补偿的规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

养殖场的拆迁都有哪些补偿赔偿,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地的审批流程有哪些?申请宅基地都有哪些要求:今日在线土地征收法律咨询

申请宅基地都有什么要求?宅基地转让申请要具备什么条件:今日在线土地征收法律咨询

宅基地使用权都有什么法律规定呢?宅基地怎么确权啊,法律如何规定:今日在线土地征收法律咨询

城中村拆迁和棚户区拆迁有什么区别?,棚户区拆迁与城中村拆迁,补偿都有哪些区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:范美华律师

来源:中国法院网-干货:征收拆迁相关裁判观点——你想知道的都有(一),

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/17902.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿:今日拆迁法律话题

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿,【摘要】因征收拆迁,原告的涉案房屋被拆除后,生效的法院判决书认定该行政行为违法,原告申请行政赔偿,被告作出行政赔偿后,原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四

2024-07-08

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05