圣运律师｜关于拆迁安置房，你想知道的问题通通在这里,拆迁安置房相关法律规定:今日拆迁法律话题

问题一：拆迁安置房能办房产证吗？

在拆迁过程中，如果被拆迁人选择的是产权的补偿方式，那么拆迁方应该给被拆迁人办理产权证明，也就是我们常说的土地使用证、房屋所有权证。

问题二：拆迁安置房的公摊面积怎么算？

公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。由于法律对于拆迁安置房公摊面积没有具体的规定，因此各地处理方式也不同。目前主要有四种方式：公摊面积不计入，根据公摊系数计算，按比例给予补助，按照实际情况结算差价。

当然，随着法律的新要求，公摊面积很有可能要被取消了，也可以让被拆迁人获得更多实惠。

圣运律师｜关于拆迁安置房，你想知道的问题通通在这里

问题三：拆迁安置房可以买卖吗？

拆迁安置房屋一般分为两类：如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。如果因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的与市场价格相比的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，这类拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，属于被安置人的私有财产，和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。也就是说，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得所有权的5年之内不能上市交易。

问题四：拆迁安置房需要缴税吗？

根据目前的草案，拆迁安置房和享受低保家庭可免征房产税。

圣运律师｜关于拆迁安置房，你想知道的问题通通在这里

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁安置房的政策

●拆迁安置房相关法律规定

●拆迁安置房屋

●拆迁安置房拆迁怎么赔

●拆迁安置房拆迁

●拆迁安置房管理办法

●拆迁安置房条件

●拆迁安置房相关法律规定

●拆迁安置房补偿政策

●拆迁安置房新政

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-圣运律师｜关于拆迁安置房，你想知道的问题通通在这里，

猜你喜欢