房屋征收维权前期准备！,房屋征收怎么谈赔偿:今日拆迁法律话题

房屋征收维权前期准备！

一、及时收集相关证据

在房屋征收的过程中，学会收集重要证件是十分重要的。特别是如果发生了房屋征收补偿纠纷，这些证据就会成为您维权的基础。关于证据的收集，根据房屋征收补偿的阶段不同，而有不同的要求。

在房屋征收前期，被征收人应当主要收集、整理有关被征收房屋的各种权属证书和证明文件，比如房屋产权证、土地使用证等。如果证件丢失或是证件不全，应当按照法律规定及时申请补办。同时由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后需要公告，因此被征收人应当保留此公告的照片材料。此外，房屋征收补偿过程中收到的各种通知、决定文件，都要保存好。

在房屋征收评估过程中，被征收人应当对房地产价值评估的各项事宜留心、保留证据。例如，选定房地产价格评估机构的过程、房屋评估机构和工作人员的资质证明、对房屋评估结果异议的处理结果等。同时在签订征收补偿协议时，被征收人务必至少保留一份补偿协议的原件，不能将所有协议原件都交给征收部门，而自己只拿一份复印件。

在被征收房屋遭遇“强制拆除”时，被征收人要在强拆前将房屋周边环境、房屋形态、屋内财产等情况进行录像、拍照。同时要及时报警，并尽量拍下强拆的照片或者进行录像，记录下强拆的过程。

二、提前转移、保存好贵重物品

虽然现在法律明文规定禁止“强拆”，例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。”，但是在实践中，由于某些征收方为了节省搬迁成本，加快进程，会故意做出违法事项。二来有些房屋征收部门中的政府工作人员自身法律意识比较薄弱、法律素质较低，可能会出现违法而不自知的情况。因此，并不能保证在房屋征收过程中，被征收人的合法财产是否会被损毁。所以，提前转移、保存好贵重物品是是否必要的。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-房屋征收维权前期准备！，

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